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北京本月毛坯房每平米均價大致在40000元左右，相比十月份均價46000元，下降了近13個百分點。本月二手房每平米均價大致在59600元左右，環比上月均價59900元，上漲了近0.5個百分點。另外所處區域的不同，房屋每平米均價會差很多，其中每平米最低價格在一兩萬元，最高可達十七八萬元。
不過從目前的北京房產交易情況來看，商務樓每平米的均價差距比較大，主要是受到區域的影響，而且有些商務樓按棟出售，價格會比較低，從而造成每平米均價上下浮動。
目前整個市區的房屋均價大致在五萬元每平，但北五環以內的房子每平均價往往不低于六七萬元，若是房子處于北二環內，房子每平均價在十萬元以上。但由于房產市場執行調控政策，因此北京的房價還是處于平穩階段，上漲幅度不會很大。
另外北京售出的新房大多位于北五六環內，但北二環的內的成交量不高，多為小戶型的房產。同時在二手房交易中，六十平的小戶型銷售最好，其中一套最高成交價在兩百萬元，最低價格在六十萬元一套。
其中朝陽區的房源最多，但北五環外的區域銷售比較好，也就意味著房屋出售區域逐漸向郊區邁進。并且住房多以剛需性質的房屋為主，別墅的成交量不太理想，不過總體來說，北京的房價目前還處于一個穩步上升的階段，這也是未來市區房價發展的大致走向。
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