4月18日，東莞迎來2023年首宗招拍掛商住地，位于松山湖中心公園旁的2023WR001地塊正式開拍！
歷經(jīng)40家房企、86輪激烈競價(jià)，地塊最終由深圳市金錦康房地產(chǎn)以約22億元總價(jià)艱難斬獲，可售樓面單價(jià)26000元/㎡，榮登東莞樓面價(jià)記錄亞軍。
同時(shí)，該地塊也刷新了松山湖樓面價(jià)新高。
(資料圖片)
據(jù)企查查資料顯示，深圳市金錦康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是金地旗下全資子公司。
據(jù)媒體爆料，此次參與競拍的房企超30家，除東莞市場常見的面孔外，不乏多家新進(jìn)房企，包括華發(fā)、建發(fā)、東亞新華，南通亞倫等等，最終地塊由金地以最佳手氣拿下該靚地。
2023年東莞首宗商住地，未拍先火預(yù)定大熱門
松山湖2023WR001宗地位于松山湖中心公園旁。紅棉路與禮賓路交匯處東南側(cè)，占地3.41萬平米，容積率2.5，建筑面積8.5萬平米。
靠近中心公園外，與松山湖圖書館、青少年活動(dòng)中心等市政配套毗鄰，商業(yè)方面則與萬科城市廣場很近。
2.5的低容積率，項(xiàng)目建成后舒適度也是一大賣點(diǎn)。
松山湖地塊向來搶手，最近又有華僑城·松湖原岸和華潤·松湖潤府兩大熱門項(xiàng)目加持，該宗地塊成為房企搶奪的大熱門也是意料之內(nèi)。
松山湖地塊塵埃落定南城地塊蓄勢待發(fā)
2月25日，東莞市自然資源局發(fā)布2023年第一批次擬出讓住宅用地清單。
公告指出，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，優(yōu)化營商環(huán)境，穩(wěn)定市場預(yù)期，保障住宅用地有序供應(yīng)，東莞市本年度將結(jié)合年度供地計(jì)劃，分批次公布未來一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓的住宅用地清單。
從2023年首批地塊清單來看，東莞2023年第一批次擬出讓5宗住宅用地，累計(jì)用地面積約15萬㎡，核心區(qū)域和非核心區(qū)域都有地塊供應(yīng)，南城、松山湖各有1宗地塊，另外在厚街有2宗，常平有1宗。
隨著松山湖地塊的率先出讓，相信過不久與松山湖熱度相當(dāng)?shù)哪铣堑貕K也將在近期掛牌，鑒于南城區(qū)近期南城在量價(jià)方面雙雙奪魁，南城地塊的出讓，勢必再次引起多方房企爭奪。
南城宗地詳情
南城宗地，地塊規(guī)模不大，但位置不錯(cuò)。位于南城街道宏偉六路東側(cè)，占地1.77萬平米，容積率3.17，建面5.6萬平米。
地塊位于鵬瑞天玥對(duì)面，周邊有東駿豪苑、景湖榮郡等小區(qū)，教育方面，南城陽光八小、南城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南城第一幼兒園也在附近。
此前該地塊所在區(qū)域就做過規(guī)劃調(diào)整。
2月20日，東莞市自然資源局發(fā)布《關(guān)于東莞市南城區(qū)東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F01街坊調(diào)整的批后公告》。主要是對(duì)F01街坊進(jìn)行控規(guī)局部調(diào)整。
其中，將原控規(guī)F01-5地塊（商住混合用地）細(xì)分為F01-5-1（二類居住用地）和F01-5-2（商業(yè)金融業(yè)用地）兩地塊。
另外，F(xiàn)01-2、F01-5-2、F01-6三宗地，將由政府統(tǒng)籌招拍掛出讓，總面積約3.2萬平。而F01-2就是此次出讓地塊，值得一提的是，區(qū)域內(nèi)還將建有一所中學(xué)，有39個(gè)班級(jí)。
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文章來源:樂居買房