文：百惠證券策略師岑智勇
周四恒指低開，開市水平18833.9已為全日低位，之后走勢反覆向好，在10:05升至19013.03點后回軟，走勢反覆，全日波幅在10許前已出現(xiàn)，波幅 179.13點。恒指收報 18930.38點，升 83.28點或0.44%，成交金額 818.55億元。國指及恒科指分別升 0.59%及0.25%。三項指數(shù)都向好，以國指走勢較佳。
據(jù)媒體報道，廣州已對市內(nèi)的新樓盤項目備案價進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，「一房一價」政策由原來按樓棟均價正負(fù)6%，調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，讓房企有更大的加價減價空間，但樓棟均價不能超項目核定線均價。另有報道指蘇州6區(qū)（相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)）對外地人購買首套物業(yè)的政策進(jìn)行優(yōu)化，不再需要出示社保證明或個稅證明。消息帶動內(nèi)房股向好，華潤置地(1109)、中國海外(0688)及龍湖集團(tuán)(0960)分別升 4.871%、4.027%及4.702%，成為支持大市之動力之一。此外，內(nèi)銀及內(nèi)險走勢亦佳，招銀(3968)及中國平安(2318)分別升 4.574%及1.416%，是支持大市之另一動力。
(相關(guān)資料圖)
恒指以陽燭收市，若配合前交易日走勢一并參考，則譜成「曙光初現(xiàn)」的利好形態(tài)。MACD快慢線負(fù)差距收窄，走勢改善。全日上升股份 708只，下跌 867只，整體市況未如指數(shù)般強(qiáng)，略帶「托沽」味。
美國8月零售銷售按月上升0.3%，高過市場預(yù)期，止跌回升；扣除汽車、汽油、建材及食品服務(wù)后的零售銷售按月持平，差過市場預(yù)期。美國上周新申領(lǐng)失業(yè)援助人數(shù)減少5千人，減至21.3萬人，少過市場預(yù)期。4周平均新申領(lǐng)失業(yè)援助人數(shù)減少8千人，減至22.4萬人。數(shù)據(jù)反映美國經(jīng)濟(jì)或有改善，料會增強(qiáng)聯(lián)儲局在9月21日議息后大手加息之機(jī)會。
參考CME資料，投資者料聯(lián)儲局在9月21日議息后，加息75點子的機(jī)會率由75%升至77%，加息100點子的機(jī)會率由25%降至23%。數(shù)據(jù)反映加息75點的預(yù)期已成為主流。美股三大指數(shù)回軟，道指、納指及標(biāo)指分別跌 0.6%、1.4%及1.1%。
夜期及ADR下跌，料恒指或低開后，在19000水平爭持。另，內(nèi)地將于9:30公布 8月房價指數(shù)，及于10時公布 8月固定資產(chǎn)投資年率、8月工業(yè)生產(chǎn)年率、8月零售銷售年率等，料會為市況添變量。
個股
中國海外宏洋集團(tuán)(0081)的主要業(yè)務(wù)為于中國從事物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務(wù)。
集團(tuán)在2022年中期的營業(yè)額達(dá)人民幣297.961億元，同比上升15.8%。經(jīng)營溢利為人民幣45.386億元，同比下跌11.2%。股東應(yīng)占溢利為人民幣24.499億元，同比下跌9.3%。每股基本盈利為人民幣71.6分。
在2022年8月份，集團(tuán)實現(xiàn)合約銷售額人民幣26.75億元及合約銷售面積251,200平方米，分別按年下跌40.1%及43.8%。在2022年1至8月份，累計合約銷售額人民幣260.83億元及合約銷售面積2,476,800平方米，分別按年下跌49.9%及38.6%。截至2022年8月底，累計認(rèn)購未簽約額人民幣1,079,000,000元及認(rèn)購未簽約面積82,200平方米。
近日內(nèi)房板塊出現(xiàn)利好政策，料集團(tuán)也有望受惠。
集團(tuán)近日股價向好，升穿100 SMA，并在金融科技系統(tǒng)出現(xiàn)信號。股份上日收報3.87元，市盈率2.145倍，收益率9.819%。集團(tuán)市盈率在行業(yè)處偏低水平，若以2.5倍市盈率估值，目標(biāo)價為4.51元。
-筆者為香港證監(jiān)會持牌人士，不持有上述股份。