《投資時報》記者 楊帆
1月8日，廈門建發(fā)股份有限公司（下稱“建發(fā)股份”，股票代碼：600153.SH）發(fā)布公告稱，籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍控股集團有限公司（下稱“紅星控股”）持有的紅星美凱龍家居集團股份有限公司（下稱“紅星美凱龍”，股票代碼：601828.SH，01528.HK）不超過30%的股份。
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公告顯示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓尚處于籌劃階段，具體交易方案仍需進一步協(xié)商和確定。
分析人士指出，作為廈門市國資委旗下A股上市平臺，建發(fā)股份對于風險管理格外注重。此次建發(fā)股份有意愿收購紅星美凱龍不超過30%的股份，說明其已經(jīng)做好收益和風險評估。如果此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項能夠落地，對建發(fā)股份、紅星美凱龍及其母公司紅星控股而言，是一次共贏的交易。
資料顯示，建發(fā)股份是以供應鏈運營和房地產(chǎn)開發(fā)為雙主業(yè)的現(xiàn)代服務(wù)型企業(yè)。其中，供應鏈運營業(yè)務(wù)是建發(fā)股份業(yè)績的主要貢獻力。根據(jù)建發(fā)股份2022年三季報披露數(shù)據(jù)，2022年前三季度，供應鏈運營業(yè)務(wù)貢獻營收5276.93億元，同比增長19.34%，占總營收比重達93.47%。
在供應鏈運營版圖上，近年來，建發(fā)股份還大力拓展消費品業(yè)務(wù)，并成立了消費品事業(yè)部，以聚集業(yè)務(wù)資源，合力探索消費品運營模式。值得一提的是，建發(fā)股份在2021年年報中表示，要在已有的汽車、酒類、輕紡產(chǎn)品及乳制品的基礎(chǔ)上，拓展更多消費品品類。
上述人士認為，通過此次交易，建發(fā)股份將涉足萬億家居消費市場，通過拓展家居、建材等消費品品類，進一步夯實供應鏈業(yè)務(wù)版圖優(yōu)勢。
作為國內(nèi)家居零售龍頭，紅星美凱龍在家居、建材方面的優(yōu)勢與建發(fā)股份供應鏈運營業(yè)務(wù)存在高度契合。弗若斯特沙利文的數(shù)據(jù)顯示，2021年紅星美凱龍零售額占家居連鎖商場份額的比重達到17.5%，持續(xù)位列第一，市場份額幾乎是第二名至第五名的總和。根據(jù)紅星美凱龍最新披露數(shù)據(jù)，截至2022年12月31日，紅星美凱龍經(jīng)營了94家自營商場，284家委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營8家家居商場。同時，紅星美凱龍以特許經(jīng)營方式授權(quán)57家特許經(jīng)營家居建材項目，共包括476家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。
在市場規(guī)模方面，2021年我國家居市場銷售額為5.1萬億元，2017-2021年市場復合增速為5.4%。其中，家居零售市場銷售額達3.5萬億元，2017-2021年市場復合增速為6.0%，略高于家居市場整體。隨著當前地產(chǎn)需求側(cè)政策加碼，以及消費升級、存量市場帶來改造需求，加之國家大力鼓勵包括住房、汽車、家居等大宗商品消費，家居消費需求有望持續(xù)回暖。
對于紅星美凱龍及其母公司紅星控股而言，建發(fā)股份國資控股的背景及其背后的資源、實力，有望帶動紅星美凱龍經(jīng)營業(yè)務(wù)更上一層樓。在業(yè)務(wù)側(cè)，紅星美凱龍有望更好地深耕華東、輻射華南，為持續(xù)回暖的家居消費需求進行前瞻布局。根據(jù)紅星美凱龍披露數(shù)據(jù)，即便受2022年上半年疫情擾動的影響，其華東（不含上海）地區(qū)仍實現(xiàn)營收同比增長7.9%、華南地區(qū)營收較上年同期增長41.7%。
“這是一次共贏的奔赴，通過強強聯(lián)合、資源整合、優(yōu)勢互補，有利于各方打開未來發(fā)展空間。”上述分析人士如是說。