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2022年對(duì)新城控股而言，商業(yè)地產(chǎn)則交出了一份不錯(cuò)的成績(jī)。
疫情影響下，新城商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入仍錄得增長(zhǎng)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，較2021年86.39億元增長(zhǎng)15.82%。
根據(jù)公告，截至2022年12月31日，新城持有的已開業(yè)吾悅廣場(chǎng)為126個(gè)，管理輸出的已開業(yè)吾悅廣場(chǎng)為14個(gè)，另外5個(gè)已簽約吾悅廣場(chǎng)尚處于交接過渡期。
實(shí)際上，近年來商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于新城的貢獻(xiàn)度逐年加大。
2022上半年，新城控股商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入47.18億，同比增長(zhǎng)19.8%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)30.10億元。
同期，新城控股歸母凈利率為7%，較2021上半年提升1.6個(gè)百分點(diǎn)，主要由于毛利率較2021上半年提升了2.3個(gè)百分點(diǎn)至21.9%。
毛利率提升則主要得益于物業(yè)出租業(yè)務(wù)毛利率的提升：投資物業(yè)租金毛利率提升1.6個(gè)百分點(diǎn)至72.2%，并且物業(yè)出租及管理業(yè)務(wù)收入占比，較2021年同期提升5.6個(gè)百分點(diǎn)至10.2%。對(duì)于企業(yè)來說，商業(yè)地產(chǎn)能夠貢獻(xiàn)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，抵抗開發(fā)業(yè)務(wù)的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。