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盡管?chē)?guó)內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)仍然存在，香港恒隆地產(chǎn)對(duì)于創(chuàng)造新的營(yíng)收記錄保持樂(lè)觀態(tài)度。在2023年上半年，恒隆地產(chǎn)的凈利潤(rùn)相比去年同期增長(zhǎng)了23%，達(dá)到23.9億港元，盡管整體收入小幅下滑1%，至52.3億港元。恒隆地產(chǎn)預(yù)計(jì)，即便在經(jīng)濟(jì)疲軟的背景下，公司也有公平的機(jī)會(huì)創(chuàng)造歷史新高的年度記錄。
恒隆地產(chǎn)正面臨著不確定性，公司對(duì)于2023年之后的情況表示模糊不清。在這樣的情況下，公司將繼續(xù)增強(qiáng)運(yùn)營(yíng)效率，提升所有資產(chǎn)的生產(chǎn)力。同時(shí)，恒隆地產(chǎn)還有一系列待完成的項(xiàng)目，包括杭州的西湖66以及中國(guó)內(nèi)地的數(shù)個(gè)酒店和住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
對(duì)于未來(lái)，恒隆地產(chǎn)警告稱(chēng)，國(guó)內(nèi)外的不確定性將影響業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍然疲軟，GDP增速相對(duì)較低，利率上升，這些都將在短期內(nèi)對(duì)公司形成壓力。此外，大流行也對(duì)公司的運(yùn)營(yíng)造成了不小的影響。但是，恒隆地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的豪華購(gòu)物中心表現(xiàn)強(qiáng)勁，為公司挽回了一些損失。例如，上海的恒隆廣場(chǎng)和港匯恒隆廣場(chǎng)在2023年上半年的收入分別同比增長(zhǎng)了23%和11%。此外，上海以外的豪華購(gòu)物中心的租金收入同比增長(zhǎng)了11%。
在恒隆地產(chǎn)看來(lái)，中國(guó)內(nèi)地的商業(yè)情緒在去年12月大流行病情得到緩解后迅速反彈。此外，恒隆地產(chǎn)在香港的房產(chǎn)組合自2020年以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)年度租金增長(zhǎng)。在香港的中心商務(wù)區(qū)和旅游區(qū)，零售物業(yè)的收入增長(zhǎng)了8%，購(gòu)物中心的整體收入同比增長(zhǎng)了4%。總體上，租金收入穩(wěn)定，占比為97%。
值得注意的是，恒隆地產(chǎn)預(yù)計(jì)其二號(hào)高級(jí)酒店昆明君悅酒店的建設(shè)將在2024年上半年完成。此外，公司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)式公寓品牌恒隆居也正準(zhǔn)備在中國(guó)內(nèi)地啟動(dòng)。計(jì)劃在2023年底交付的首批單位位于武漢的恒隆雅居。
在此背景下，恒隆地產(chǎn)母公司恒隆集團(tuán)在今年上半年的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)了16.9%，至16.8億港元，而收入則收縮了1.4%，至55.3億港元。恒隆地產(chǎn)的股票在周一上漲了1%，至每股12.10港元，而恒隆集團(tuán)的股價(jià)下跌了0.7%，至每股12.16港元。
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