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港股早盤地產股集體走高，新世界發(fā)展?jié)q逾6%，中國金茂漲逾4%，越秀地產漲逾3%，中國海外發(fā)展?jié)q逾2%。
物管股隨之走高，融創(chuàng)服務漲逾6%，碧桂園服務、雅生活服務漲逾5%，綠城服務漲逾4%，世貿服務漲逾3%，保利物業(yè)漲逾2%。
中信證券研報認為，房地產相關政策存在多元目標，對市場變化具備定力。政策雖然會致力于穩(wěn)定產業(yè)鏈，但也會留意可能的房價上漲。因此，只有在房價下降更為明顯的情況下，政策才有可能顯著加大力度。土地市場也影響了地方對于政策出臺的意愿。總體而言，更大力度支持房地產需求的時間點，或在2023年9月之后（即房價連續(xù)下降3個月之后）。當然，政策將努力穩(wěn)定周期，但不謀求逆轉周期，不會走房價上漲的老路。預計全年房地產景氣兩頭高，中間低，全國商品房銷售額仍能實現同比正增長。
天風證券認為，當前時點看好地產板塊表現，邏輯包括：地產板塊調整相對充分、政策釋放友好信號、板塊逐步走出反彈走勢。具體來看：1）板塊調整至相對低位，2）地產政策預期改善，基本面走弱的情況下不斷釋放積極信號，3）地產鏈近期連續(xù)表現，逐步走出反彈走勢。隨著二季度地產基本面走弱，新一輪政策友好期或已來臨，貨幣政策端近期存款、逆回購、SLF等利率逐步下調，需求端青島新政指引需求托底信號，融資端支持有望從前期放緩進入加速推進節(jié)奏。
風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致?lián)p失。過往業(yè)績并不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及了解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閱相關銷售文件，以了解更多資料。倘有任何疑問，應征詢獨立的專業(yè)意見。