日前，海口市住建局對《海口市存量房屋交易資金監(jiān)管暫行辦法》公開征求意見，引起社會關(guān)注。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在海口市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上已購買或自建并取得不動產(chǎn)權(quán)證的存量房，其交易資金須進(jìn)行監(jiān)管，但法院協(xié)助執(zhí)行的、拍賣的，以及交易雙方為直系親屬關(guān)系的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，可自行交付房價款，不納入交易資金監(jiān)管范圍。
《辦法》稱“資金監(jiān)管”是指在二手房交易過程中，買賣雙方簽訂合同約定的全部房價款，通過設(shè)立商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)資金的管理行為。交易資金在監(jiān)管期間，按中國人民銀行規(guī)定計息，不收取費(fèi)用。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新《辦法》在原文件基礎(chǔ)上進(jìn)行了修改。此前需二手房買賣雙方同意后，實行交易資金監(jiān)管，屬于自愿性原則;新辦法出臺后，二手房交易資金監(jiān)管屬于強(qiáng)制性的，只要在監(jiān)管范圍的，必須要實行資金監(jiān)管，這也是遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。此外，《辦法》規(guī)定，由房地產(chǎn)中介撮合成交的二手房交易，傭金也應(yīng)納入資金監(jiān)管范圍。