2021年1月，華僑城A實(shí)現(xiàn)合同銷售面積31.61萬(wàn)平方米，合同銷售金額為64.47億元。2021年1月，公司新增3宗地塊，土地總價(jià)款為34.95億元。
部分房企拿地積極性不高。
招商蛇口披露，2022年1月公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積70.56萬(wàn)平方米，同比減少27.66%;實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額151.47億元，同比減少38.47%。公司新增鹽城市開創(chuàng)路東地塊項(xiàng)目、鹽城市亭湖區(qū)地塊項(xiàng)目、寧波市鎮(zhèn)海區(qū)田施地塊項(xiàng)目，需支付價(jià)款分別為15.03億元、3.3億元和6.04億元。
2021年1月，招商蛇口新增9個(gè)項(xiàng)目，多個(gè)項(xiàng)目超過(guò)10億元。其中，杭州市蕭山區(qū)新塘北單元項(xiàng)目土地面積為4.46萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約為9.81萬(wàn)平方米;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為70年;成交總價(jià)為15.27億元，公司擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益。
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，TOP100企業(yè)拿地總額837億元，拿地規(guī)模同比下降62.6%。TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金的66.7%。
把握拿地契機(jī)
有房企人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，房企在上半年拿地，通常可以趕在當(dāng)年銷售。從房企披露的財(cái)務(wù)報(bào)告看，不少房企2021年沒(méi)有拿地，土地儲(chǔ)備處于低位。
春節(jié)過(guò)后，部分房企開始拿地，開展項(xiàng)目建設(shè)。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后首周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市土地市場(chǎng)成交溢價(jià)率達(dá)8%。
溢價(jià)率抬升主要受滬杭多宗商辦用地高溢價(jià)成交帶動(dòng)。其中，杭州此次出讓的35宗商地中有8宗地塊溢價(jià)成交，橋西拱宸橋、慶隆小河單元、崇賢新城等地塊的溢價(jià)率高達(dá)50%以上，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。（記者/董添）
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文章來(lái)源:新華社
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