（樂居買房訊 小虎哥）最近，各房企陸續發布了1月份的銷售數據，2022年首月的成績單并不理想。開年首月銷售額達百億的房企有15家，同比減少14家，這一比較，宛如腰斬一般。另外銷售額在50億元-100億元的房企有22家，同比減少31家。這樣的開局用慘淡來形容也不會覺得牽強。
房企業績大跳水
銷售金額排在前五的是碧桂園494.5億元、萬科335億元、保利發展283億元、融創中國278億元、、中海地產155.2億元。土地方面，銷售操盤面積排在前五為的是碧桂園559.1萬㎡、萬科2006萬㎡、融創中國183.1萬㎡、保利發展160.4萬㎡、綠城控股96萬㎡。
今年1月，排名前100的房企實現銷售操盤金額約為5200億元，與去年1月相比，業績規模同比降低39.6%，而相對于去年全年，較2021年月均水平降低高達43%。其實隨著去年下半年的市場下行狀態來看，不難預料到開年的“出師不利”，但如同大跳水一般的市場反饋還是讓人始料未及。
城市成交陷低迷
1月份一線主力城市成交情況不容樂觀，北上廣深四大頭部城市成交異常低迷。其中北京、廣州同比幾乎腰斬，深圳則更甚，同比跌幅高達60%。上海算是表現最好的了，倚靠著上海第六批次新房集中入市，成交明顯放量，環比增長達43%，但就這樣的表現，與去年同期相比仍下降8%。
二、三線城市的成交情況同樣慘淡，除成都同比實現正增長以外，幾乎一般數量的二、三線城市成交同比達腰斬，其中西安、杭州、東莞等同比跌幅更是達到70%。
房地產市場并購加速
通過1月份各房企銷售成績單不難發現，所謂萬事開頭難，今年的市場行情仍然還在延續去年下半年的下行走勢。房企貸款受限、資金緊張導致交付壓力大、供貨節奏放緩。而大部分購房者更是選擇觀望、等待更好的出手時機。
而這也促使了大家抱團取暖的決心，近期房地產市場收并購不斷增多。如中海37億元收購雅居樂、世茂所持廣州利合股權，中海宏洋收購雅居樂義務、徐州等項目。2月14日晚間，碧桂園服務發布公告稱，公司間接全資附屬公司碧桂園物業香港擬收購中梁百悅智佳約93.76%股權。
不管是國企還是民企，對于收并購的操作都是積極樂觀的。尤其對于民營房企來說，如何自救是至關重要的。出售優質資產讓自己先活下來無疑是為數不多的出路中最合適的一條。
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文章來源:樂居買房
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