近日，據(jù)“常州高鐵新城迷”爆料稱：位于高鐵新城旅游商貿(mào)西側(cè)地塊開(kāi)始平整土地！作為高鐵新城核心區(qū)住宅用地，嫩江路以南、循禮路以東、樂(lè)山路以西、紅河路以北地塊土方清表工程啟動(dòng)招標(biāo)。
這個(gè)重磅地塊開(kāi)始平整土地!
—— ——旅游商貿(mào)西側(cè)地塊—— ——
這個(gè)重磅地塊開(kāi)始平整土地!
●該地塊位于常州市新北區(qū)新龍國(guó)際商務(wù)區(qū)，循禮路東側(cè)、嫩江路以南、循樂(lè)山路西側(cè)、紅河路北側(cè)。
●地塊出讓面積：78畝（2地塊）
●用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）
●容積率：＞1.0且≤2.2（暫定）
●建筑高度：≤ 80米（暫定）
地塊重點(diǎn)如下：
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（圖源：常州高鐵新城迷）
1、地塊被學(xué)校環(huán)繞，周邊幼兒園、中小學(xué)、高職、大學(xué)一應(yīng)俱全，并且緊鄰地鐵1號(hào)線旅游商貿(mào)學(xué)校站和第四人民醫(yī)院，是核心區(qū)最優(yōu)質(zhì)的土地了。
2、周邊新盤在售均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡，僅1盤在售，純新盤需補(bǔ)倉(cāng)；
3、地塊處于集中供暖的核心區(qū)位置，周邊新小區(qū)眾多，未來(lái)居住氛圍良好。
此前，常州工學(xué)院二期建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通過(guò)審批。
二期占地面積約23.5公頃，建筑面積約30萬(wàn)平方米，主要包括院系樓、學(xué)生宿舍、研究生公寓、科技研發(fā)和服務(wù)中心、實(shí)訓(xùn)中心、體育館、學(xué)生食堂、創(chuàng)新基地、藝術(shù)展示中心、公交樞紐等工程。
2021年龍湖競(jìng)得西側(cè)的“新橋高中南側(cè)地塊”，成交樓面價(jià)12458元/㎡，毛坯備案最高指導(dǎo)均價(jià)24500元/㎡，案名為龍湖華盛天曜，擬建14棟住宅，均為18F的小高層，首開(kāi)小高層18#19#20#21#22#樓，戶型建筑面積約128、143㎡，均價(jià)約25170元/㎡。
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據(jù)最新發(fā)布的《常州市新北區(qū)2022年政府投資項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃目錄》。目錄明確2022年政府投資項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃目錄共197項(xiàng)，總投資高達(dá)369.5億元。分為國(guó)家及省市重點(diǎn)工程、長(zhǎng)江大保護(hù)、高鐵新城建設(shè)等8個(gè)大項(xiàng)。
其中高鐵新城建設(shè)實(shí)施類項(xiàng)目主要由7項(xiàng)工程構(gòu)成，總投資約45.38億元，2022年計(jì)劃完成投資約10.87億元。
可以看出，高鐵新城板塊目前仍然是2022新北區(qū)大力發(fā)展的板塊之一，各項(xiàng)安置房建設(shè)、道路養(yǎng)護(hù)、道路改造，智慧交通設(shè)施工程等，都是實(shí)打?qū)嵉某墙ɡ谩Ａ硗猓埑浅踔小埑歉咧小⑻┥綄?shí)驗(yàn)學(xué)校、新龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校、常工院二期等優(yōu)質(zhì)學(xué)校也在計(jì)劃之內(nèi)。
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從土地推出計(jì)劃來(lái)看，新北高鐵新城預(yù)計(jì)今年將會(huì)入市旅游商貿(mào)西側(cè)地塊和新橋高中東側(cè)地塊。
目前游商貿(mào)西側(cè)地塊已經(jīng)進(jìn)入前期土地平整，入市時(shí)間并不會(huì)遠(yuǎn)。
那么問(wèn)題來(lái)了，這一次高鐵新城的地價(jià)會(huì)達(dá)到多少呢？
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