來自湖南省住房和城鄉建設廳和湖南省統計局發布的湖南省房地產市場形勢的相關數據， 2021年，湖南省房地產開發投資增速繼續回落，新開工面積持續下滑，土地供應量減少，預計今年全省房地產開發投資增速將回落到個位數區間。
日前，湖南省住房和城鄉建設廳和湖南省統計局發布的《關于2021年度湖南省房地產市場形勢的通報》（以下簡稱《通報》），2021年，房地產開發投資增速繼續回落，1—12月,全省完成房地產開發投資5427.83億元,同比增長11.2%,較1—11月回落1.5個百分點,已連續10個月回落,高于全國平均增速6.8個百分點,兩年平均增長10.5%,總量、增速在全國排名第10位、第4位,在中部排名第4位和第2位。從投資結構看,住宅完成開發投資4164.61億元,占房地產開發投資的比重為76.7%,同比增長15.2%;辦公樓完成投資143.57億元,同比減少18.1%;商業營業用房完成投資639.78億元,同比增長5.7%;其他房屋完成投資479.87億元,同比減少1%。
2021年，湖南全省新開工面積持續下滑，1—12月,全省房地產施工面積42660.89萬平方米,同比增長4.7%。房屋新開工面積10168.21萬平方米,同比減少6.9%,已連續三個月下降,降幅較1—11月擴大1.9個百分點;其中,住宅新開工面積7992.24萬平方米,同比減少3.8%。房屋竣工面積4604.23萬平方米,同比增長16.2%。
全省土地供應量在去年而呈現減少狀態。去年1—12月,全省房地產用地供應7956.0公頃,同比減少10.6%,增速較上年同期回落46.1個百分點,兩年平均增長10.1%。其中,住宅用地供應量5812.99公頃,同比減少12.2%,占房地產用地供應量的73.1%;商服用地供應2143.01公頃,同比減少5.8%,占房地產用地供應量的26.9%。
《通報》給出的下階段形勢研判是，土地供應減少將影響房企新開工規模,市場活躍度不足、資金壓力較大亦降低了部分企業開工意愿,房企投資漸趨謹慎。但在建項目施工規模較大,相關建筑工程投資仍對開發投資形成一定支撐,租賃住房的建設也將對開發投資起到拉動作用,預計全省房地產開發投資仍將保持一定增長,增速將回落到個位數區間。
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文章來源:樂居財經
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