南山悅府位于寮步鎮(zhèn)繆邊社區(qū)，與松湖智谷產業(yè)園僅一路之隔。松湖智谷總投入約159億元，將打造成180萬㎡產城人融合的生態(tài)智造新城，未來人口潛力巨大。
項目占地約1.05萬㎡，總建面約2.64萬㎡，容積率為2.5，綠化率約30%。小區(qū)共規(guī)劃3棟高層住宅，18-26層高，總戶數(shù)為262戶，整體呈圍合式布局，內部將打造運動健康區(qū)、親子活動區(qū)、鄰里會客區(qū)三大主題架空層，構建小而精的全齡關愛社區(qū)。
南山悅府樓盤體量較小，內部配套較缺乏，主要依賴外部商業(yè)、教育等配套。
本期《好住》聚焦松湖智谷旁純新盤——南山悅府。南山悅府主推建面約95㎡三房以及120㎡四房兩個戶型。下面以120㎡四房戶型為例進行詳細講解。先來看看戶型圖。
其中建面約120㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型采用LDK開放式一體化設計（餐廳、客廳、廚房一體化），能夠讓空間格局更加開闊，通透性更強。將廚房、餐廳、客廳共處在一個開放區(qū)域，空間比較大氣，走道歸廳，提高了客廳的利用率，減少浪費。
三個臥室分布在北側，主臥分布在南側。主臥為大套間設計，配備獨立衛(wèi)浴和衣帽間，使用方便，私密性較強。
該戶型的缺點是動靜分區(qū)不明顯，客餐廳休閑娛樂容易影響臥室休息。同時公衛(wèi)分布在入門左側，正對著次臥，布局不夠合理。
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文章來源:樂居買房
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