2月25日，中國恒大發(fā)布公告，據悉，恒大集團與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，內容關于出售集團于4個項目的相關股權予它們，信托機構將接管項目公司的運營管理，向項目公司投入資金以保障項目后續(xù)開發(fā)建設及保交樓，且集團有行使回購股權的權利。
據悉，通過此次與信托機構的合作，恒大集團可收回在項目的部分前期投資款約人民幣19.5億元，可化解項目涉及的債務約人民幣70.1億元，收回的投資款對于本集團其他項目的保交樓及債務化解工作都具有積極影響。
公告顯示，恒大集團將保留在項目的財務監(jiān)督權及銷售共同定價權。信托機構接管4個項目后，根據實際需要負責向相關項目投入開發(fā)建設所需資金。當相關項目實現收益后，收益將用于償還信托機構的投入(包括于接管前后對相關項目的任何投入)，盈余將用于償還集團的前期資金投入。信托機構不以股東身份實際參與項目利潤分配。
償還信托機構的投入后，集團可行使權利要求信托機構以零對價轉讓相關項目的100%權益予本集團。若本集團選擇不行使該回購權，相關項目公司則繼續(xù)由信托機構管理，而相關項目公司每年可分配利潤的5%將分配予信托機構，余額則分配予本集團。
中國恒大表示，公司將盡最大努力推進復工復產保交樓，切實維護購房者和債權人的合法權益。計劃將出售事項所得款項主要用作保障公司其他境內項目建設及交樓，并作為一般營運資金。
根據中國恒大披露的信息顯示，恒大集團的項目公司重慶黛宸房地產開發(fā)有限公司將公司10%的股權轉讓給了光大信托，剩余的90%股權由光大信托間接持有的公司持有。該公司持有位于重慶的恒大黛山華庭項目，項目公司負有2.79億元的債務。
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文章來源:中房網
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