武漢本地寶報(bào)道 近日，武漢市住房保障和房屋管理局針對(duì)法拍房的購(gòu)買(mǎi)資格問(wèn)題給出明確答復(fù)，自2022年1月1日起，購(gòu)買(mǎi)法拍房須遵守武漢市住房限購(gòu)政策。
網(wǎng)友：
現(xiàn)在想購(gòu)入法拍房，是否受限購(gòu)政策影響？
市住房保障和房管局：
根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（武政辦[2016]159號(hào)文）規(guī)定：
①本市戶(hù)籍居民家庭（購(gòu)房人、配偶、未成年子女）在本市擁有2套及以上住房的，暫停在上述區(qū)域向其出售住房。
②非本市戶(hù)籍居民家庭（購(gòu)房人、配偶及未成年子女）在住房限購(gòu)范圍購(gòu)買(mǎi)首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前2年（含2年）連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2021〕18號(hào)文）
第一條“人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許?！?/p>
第二條“人民法院組織司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，發(fā)布的拍賣(mài)公告載明競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果?！?/p>
第三條“人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許?！?/p>
該規(guī)定自2022年1月1日起施行，因此，2022年1月1日以后參加法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)的，需符合武漢市住房限購(gòu)政策。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房