2月底，轉暖的不止天氣，似乎還有樓市。
東莞關于樓市利好的消息不絕于耳：公積金貸款額度提高，銀行房貸利率持續下調，商業貸款審核放松......
賣房人瘋狂宣傳，樓市回暖氛圍渲染十足。買房人又要焦慮不安了？一起來看看真實的樓市數據。
備戰小陽春
三盤備案，兩盤加推，一盤預熱
上周東莞3盤新增備案出爐，共642套房源入市，供應環比增加3成。
2月23日，厚街海逸豪庭尚都86/87/88號住宅樓備案，共498套66-152㎡2-5房，均價25423-25647元/㎡，毛坯。
2月26日石碣純新盤中洲城邦3/5號住宅樓，共96套136-142㎡4房成功備案，毛坯均價約29041-29112元/㎡。
2月25日樟木頭融創·祥源云樾半山（別墅）1/2/4/5號住宅樓，共48套135-342㎡2-3房成功備案，毛坯均價約25030-26748元/㎡。
上周末東莞兩盤迎來加推。
2月26日，寮步萬科時富·金色家園Ⅱ加推樓王單位26-28＃住宅樓，共286套房源，戶型為75-153㎡2-4房，毛坯均價26059元/㎡。
2月27日，茶山碧桂園·瑜璟臺加推10號住宅樓，共88套房源，戶型為126-143㎡4房，毛坯均價28767元/㎡。
此外，寮步保利越秀金茂松湖云禧于上周六（2.26）正式開放營銷中心，開盤推進。
成交緩慢提速
房價環降3%
上周東莞新建商品住宅網簽214套，環比前一周增加5%，連續兩周成交量保持200套左右。
全市各鎮街成交仍表現分化，18鎮街成交為個位數，5鎮街0成交。
房價方面，上周全市新房成交均價25923元/㎡，環比下跌3%。
橫瀝、茶山、謝崗3鎮成交量超20套，3鎮街成交量占比全市成交約30%。
從個盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤（按成交套數排名）分別是碧桂園松湖明珠、龍湖金地天曜城、時代天韻。
位于橫瀝的碧桂園松湖明珠上周共計成交17套，成交均價21600元/㎡； 位于茶山的龍湖金地天曜城上周共計成交14套，成交均價25800元/㎡； 位于厚街的時代天韻上周共計成交8套，成交均價26800元/㎡。
二手房成交持續低迷
量價環比微降
據合富大數據顯示，二手房量價環比均出現微降 上周東莞二手住宅網簽182套，較前一周減少5套，環比基本持平，單周仍不足200套，網簽均價18875元/㎡，環比微跌3%。
數據來源 | 合富研究院（東莞）
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文章來源:樂居買房
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