成交！讓我們恭喜無(wú)錫鑫馳競(jìng)得宜城街道莊只包家北側(cè)地塊！
這次掛牌土拍的地幅不僅是宜興2022年農(nóng)歷新年開(kāi)年以來(lái)的第一場(chǎng)土拍，同時(shí)也再一次將城北更新的議題提上日程。
成交結(jié)果圖
該開(kāi)發(fā)商之前開(kāi)發(fā)過(guò)金榜華府這一項(xiàng)目。
圖源：房天下
土地成交詳情如下：
宜地（2022）1號(hào)
地塊位置：宜城街道莊只包家北側(cè)地塊
出讓面積：13557㎡
土地用途：商住
容積率：（1.0-2.1）
建筑密度：≤34%
綠地率：≥30%
成交樓面價(jià)：1180.2元/㎡
溢價(jià)率：50%
圖源：市自然資源和規(guī)劃局
該地塊位置如下：
圖源：百度地圖
該地塊雖然是一幅安置用房用地，但參與了競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商還是多達(dá)17家，由此可見(jiàn)各大開(kāi)發(fā)商對(duì)于“城北更新”這一議題都有著相應(yīng)的野心。
從去年開(kāi)始，“城北更新”的議題就被提上了日程。不光進(jìn)行了相關(guān)的改造征收活動(dòng)，也在城市綠化環(huán)境改善等方面做出了許多規(guī)劃。
2021上半年公示的“宜城街道城北區(qū)域城市更新影像圖”，告示牌中表明未來(lái)將有序?qū)σ韵?個(gè)地塊進(jìn)行城市更新改造：
1、強(qiáng)盛汽修北側(cè)地塊
2、莊只、包家地塊
3、唐公四里橋地塊
4、宜北村工業(yè)小區(qū)地塊（春雷集團(tuán)）
5、巷頭東路南側(cè)地塊
6、巷頭墻地磚市場(chǎng)地塊
7、城北曲坊地塊。
城北區(qū)域城市更新概況
圖源：無(wú)錫樓市365
如今，莊只包家北側(cè)地塊土拍成交，相信剩余的6幅地塊的出讓也將會(huì)逐漸提上日程。
2021年11月，《宜興市巷頭路以北地區(qū)城市更新與設(shè)計(jì)》于宜興發(fā)布公眾號(hào)正式出爐，針對(duì)三點(diǎn)做出了城北城市更新的計(jì)劃：
1、推進(jìn)蕪申運(yùn)河風(fēng)光帶的貫通、開(kāi)放和提升，重點(diǎn)打造運(yùn)河碼頭區(qū)域。集合藝術(shù)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身、親子活動(dòng)等內(nèi)容，妥善保留龍門(mén)吊等工業(yè)遺存元素；
圖源：宜興發(fā)布
2、規(guī)劃打造多條濱水慢道，串聯(lián)重要節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步協(xié)調(diào)周邊環(huán)境、凸顯地區(qū)風(fēng)格，復(fù)合改造宜紅橋、紅塍橋的橋下空間；
圖源：宜興發(fā)布
3、更加聚焦城市功能的綜合完善，結(jié)合宜居住區(qū)建設(shè)，引入無(wú)錫優(yōu)質(zhì)教育資源，進(jìn)而補(bǔ)足了社區(qū)服務(wù)、公園綠地等配套，更好地滿(mǎn)足本區(qū)居民各類(lèi)需求。
圖源：宜興發(fā)布
這些已經(jīng)計(jì)劃征收改造的土地面積都較大，地理位置也比較好。
一直以來(lái)，城北面容面貌都差強(qiáng)人意。學(xué)校、醫(yī)院、商超等基建配套也都較為分散。城北整體區(qū)域的更新迭代已是迫在眉睫。
這次莊只包家北側(cè)地塊的成交能否為城北煥新注入新活力，讓我們拭目以待吧。
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