2022年2月28日-2022年3月6日，各城市供地逐漸恢復(fù)，本周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的成交量?jī)r(jià)環(huán)比上周明顯回升，但較去年同期仍有超七成的差距。重點(diǎn)城市集中供地方面，本周武漢和廈門推出了第一批集中供應(yīng)地塊，中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)占比較去年明顯增加。值得注意的是，兩城今年集中供地也打算分四批次進(jìn)行，包括此前的青島和濟(jì)南，已有四城已經(jīng)宣布調(diào)整集中供地批次，以靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。
土地政策
多城2022年集中供地將分四批次進(jìn)行
以靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、保障供應(yīng)
在北京完成首輪集中供地后，陸續(xù)有多個(gè)城市也跟進(jìn)推出第一批集中供應(yīng)地塊。值得注意的是，部分城市在預(yù)告集中供地推地時(shí)間時(shí)提出2022年將分四批次進(jìn)行出讓，比如上周的青島、本周的武漢、廈門和濟(jì)南。相比三批次供地，四批次將更有利于政府根據(jù)市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)及時(shí)調(diào)整供地策略，保障土地供應(yīng)，落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
土地供應(yīng)
武漢、廈門公布22年第一批集中出讓地塊
中心城區(qū)供地占比明顯加大
供應(yīng)方面。和上周相比，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的土地供應(yīng)量呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢(shì)，本周總供應(yīng)建面為694萬(wàn)平方米，環(huán)比下降28%。重點(diǎn)城市集中供地方面，本周武漢和廈門也公布了2022年首批集中出讓地塊。具體來(lái)看，武漢此次共推出了11宗地，總建筑規(guī)模約101.17萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約117.29億元，項(xiàng)目將在3月31日集中揭牌；廈門此次計(jì)劃出讓10宗地，總建筑規(guī)模達(dá)74.13萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)達(dá)184.3億，預(yù)計(jì)將于3月24日集中出讓。值得注意的是，武漢和廈門此次出讓地塊中核心城區(qū)的地塊占比明顯增加，如武漢11宗地中一二環(huán)內(nèi)地塊多達(dá)7宗，廈門10宗宅地中島內(nèi)也供應(yīng)了7幅，核心區(qū)地塊的比例比去年任意一批次都高。
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