最新數據顯示，今年內截止到3月8日，全國共有55個城市，分別從不同方面，出臺松綁樓市政策。數據統計方諸葛找房數據研究中心的人員表示，大部分政策從需求端出發，意在促進房地產行業內部的循環和健康發展。
針對當前各地樓市政策的放寬，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者表示：“政策放松呈現一些新特點和新趨勢，從金融到非金融政策，從三四線城市到一二線城市，調控方向明確、覆蓋面更廣。此類放松政策有助于促進房地產市場回暖。購房者要抓住近期的房地產政策放松尤其是信貸政策放松的機會，可以積極購房。這個過程中要防范房價的炒作，確保購房秩序穩定。”
記者梳理發現，多個城市發布的政策中，大致可歸為幾類，有面向人才方向“引流”的政策；有針對銷售及購房端限制放寬的政策；也有直接擴充需求陣營，增強市場置換動力的政策。
拉動住房消費需求
繼3月1日鄭州提出放松限貸限購后，3月8日鄭州市人民政府辦公廳又發布《鄭州市人民政府辦公廳關于積極推進大棚戶區改造項目貨幣化安置工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。
《實施意見》明確了工作目標及適用項目，并提出為確保2024年群眾回遷安置全部完成，要連續集中利用3年時間，大力推進貨幣化安置。同時也給予土地、城市基礎設施、公積金、建設等方面的相關政策支持。
安置資金方面，由轄區政府與項目單位簽訂貨幣化補償協議后，啟動改造方案調整工作。改造方案調整完成一個月內，項目單位按照補償協議約定，及時繳納貨幣化補償費用，轄區政府具體組織貨幣化補償工作。補償協議和改造方案確定后，需向領導小組辦公室及時備案。
回顧以往，自2005年開始，我國在部分地區實施棚戶區改造，當時是以實物安置為主，且推進較慢。2014年后貨幣化安置興起，2015年提升貨幣化安置的比例，以緩和市場供求關系。
2018年10月，住房和城鄉建設部提出要因地制宜發展完善棚改貨幣化的安置政策。自此棚改貨幣化進入調整階段。各地也從2019年起逐步收緊并放緩了棚改貨幣化的腳步。
在這樣的背景下，鄭州《實施意見》的出現具有怎樣的意義？嚴躍進對《華夏時報》記者說：“盡管棚改貨幣化政策現在很難說是否為全國性的，但是棚改貨幣化確實給城市帶來了基本的改善。鑒于2018年以來各地關于棚改貨幣化的聲音逐漸減少，所以此次鄭州政策可以認為具有積極的信號意義。例如解決資金壓力，解決動遷戶住房需求，拉動當地住房消費需求等。同時當前房地產市場壓力較大，政策的提出對鄭州房地產市場的健康發展具有較好的推動作用。”
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文章來源:財經網
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