樂居買房訊 3月15日，北京住建部辦公廳發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范》公開征求意見的通知。由通知可知，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》已起草完成，在前期多次征求意見基礎(chǔ)上修改完善并經(jīng)專家審查通過。《住宅項(xiàng)目規(guī)范》涉及基本規(guī)定、居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備7個(gè)方面。其中，此次公開征求意見稿中，并未提及“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。
據(jù)悉，2019年2月18日，公布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》中第2.4.6條“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”受到廣泛關(guān)注。這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)以套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。
但是之后，中國建筑科學(xué)研究院有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行解釋稱：“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”這一條款的提出，在規(guī)范起草過程中，對國際國內(nèi)住宅面積計(jì)算做法進(jìn)行調(diào)研，按套內(nèi)使用面積計(jì)算是國際通行做法，而我國住宅面積計(jì)算方式主要采用建筑面積或套內(nèi)建筑面積。
而今年全國兩會(huì)上“取消公攤面積”再此引起關(guān)注。但是，此次發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》并未提及“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。
其中，基本規(guī)定提及：住宅項(xiàng)目應(yīng)包括1棟或多棟住宅建筑；住宅項(xiàng)目應(yīng)以滿足居住需求為目的，合理布局住宅建筑、工程設(shè)施及管線、場地和配套設(shè)施。且住宅建筑的設(shè)計(jì)工作年限應(yīng)符合下表：
圖源：住建部官網(wǎng)截圖
此外，在配套設(shè)施上，對機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場所、生活垃圾收集點(diǎn)、快遞柜等設(shè)施做出詳細(xì)規(guī)定。在建筑空間方面，對套內(nèi)空間、公共空間也做出了具體規(guī)定。
《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的實(shí)施，有利于保障城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)體系化和效率提升，同時(shí)也可以支撐城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。
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文章來源:樂居買房
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