樂居買房訊 一葦重大消息！原光博匯商業用地，改為住宅用地。
日前，江門自然資源局公示《江門市江海區連海北路（JH02-E01）地段控制性詳細規劃修改草案》，涉及原光博匯地標地塊（A、B、E地塊）。
據文件顯示，為適應城市經濟發展的新要求，加快建設江門市東部門戶，盤活政府儲備地，完善公共配套設施，提出本次控制性詳細規劃修改，并于2022年3月25日通過江門市人民政府審批同意啟動修改。
商業用地調整為居住用地
新增一處小學
本次修改范圍主要為現行控規北側和南側，共涉及5個地塊，用地面積約21.85公頃。修改內容如下：
1、調整用地性質：將04-f地塊、06-a01地塊由商業服務業設施用地(B)調整為二類居住用地(R2)。
2、完善配套設施：(1)新增一處小學，將06-b02地塊用地由商業服務業設施用地(B)修改為中小學用地(A33)，用地面積1.52公頃。(2)新增社區服務設施，在06-a01地塊新增幼兒園、社區衛生服務站、老年人日間照料中心、文化活動站、通訊機房及天線等配套設施。
3、新增加油加氣站：依據《關于江門市序號96#編碼開平18#、序號46#編碼蓬江、江海區52#加油站規劃點規劃確認的批復》(江發改辦〔2019)319號)，將02-I01地塊南側由商業用地(B1)修改為加油加氣站用地(B41)。
4、更新基礎資料：依據《江門市規劃委員會控規專項2012年第二次工作會議審議項目表》和《關于同意江門市海逸酒店規劃調整的批復》(江海規發[2014]27號)，04-c01(海逸酒店)地塊容積率已由3.46調整為3.69。
原規劃用地面積478畝
建設2座主高達160米雙子寫字樓
據悉，此次修改為商住性質地塊，為原光博匯項目地標所在地塊（A、B、E地塊），地塊面積約為122畝。
據項目介紹，原光博匯規劃用地面積478畝，建筑總面積約100萬㎡ ，規劃為綠色照明產業綜合體。
根據原先規劃，地塊原計劃將建設2座主高達160米的雙子寫字樓、2座高級酒店以及商業綜合體。
原光博匯規劃
去年，光博匯恢復續建，更名為光智谷產業MALL，將以照明、泛家居和新能源汽車發展為核心，通過產業運營、商業運營和物業運營三大板塊落地，劃分為C區、D區兩大區域。
其中D區規劃為產業綜合體，涵蓋產品展示交易、創客辦公、品牌酒店等業態，C區規劃為商業綜合體及服務公寓，另外，特展館規劃為多功能會展中心。
在產業運營方面，項目搭建線上全球互聯網交易平臺，打造匯聚全產業鏈產品及服務，24小時全球無時差采購交易，加體驗式展貿的全球照明泛家居產業，線上線下體驗展示交易平臺。
視頻截圖
來源：江門市自然資源局
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文章來源:樂居買房
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