常州市自然資源和規(guī)劃局近期擬掛3宗商住地塊。地塊規(guī)劃指標(biāo)和雙限價格如下：
本次計劃出讓土地總面積為170274㎡，最高樓面價限價18630元/㎡可售毛坯住宅限價31200元/㎡。
01中吳賓館北側(cè)地塊
地塊位于鐘樓區(qū)永紅街道，東至白云南路、南至中吳大道、西至宣塘路、北至慈墅街，用地面積84畝（56143㎡），容積率1.0-1.6。
住宅最高樓面價格：16630元/平方米。
可售住宅最高備案指導(dǎo)均價（毛坯）：29200元/平方米。
（全景航拍圖）
（規(guī)劃用地紅線圖）
（遙感影像圖）
規(guī)劃指標(biāo)：
用地性質(zhì)為二類居住用地。
周邊配套：
地塊屬于鐘樓區(qū)清潭路版塊，突出優(yōu)勢是環(huán)境宜居，周邊新建小區(qū)較多，居住氛圍日趨成熟。
【交通】中吳大道、龍江路高架（向西1.3公里）、規(guī)劃地鐵五號線永紅站（向西約500米）。
【商貿(mào)】清潭路商圈提供了充足的日常消費供給；皇糧浜片區(qū)未來也將建設(shè)一定體量的商業(yè)。
【教育】陳渡南路新建荊川二校區(qū)（在建中）、教科院附中，西藏民族中學(xué)。
【公建】：皇糧浜濕地公園、中吳國賓館。
02麗華一村周邊地塊
地塊位于天寧區(qū)茶山街道，南至中吳大道，西至龍游河，東至朝麗路，用地面積16畝（10741㎡）容積率1.0-1.42。
住宅最高樓面價格：15255元/平方米。
可售住宅最高備案指導(dǎo)均價（毛坯）：26800元/平方米。
（全景航拍圖）
（規(guī)劃用地紅線圖）
（遙感影像圖）
規(guī)劃指標(biāo)：
用地性質(zhì)為二類居住用地，兼容商業(yè)用地，商業(yè)地面總建筑面積不得大于地面總建筑面積的5%。地塊內(nèi)不得設(shè)置底商住宅，商業(yè)用房宜集中設(shè)置。
地塊需配建社會公共停車及居家養(yǎng)老服務(wù)用房。統(tǒng)籌設(shè)置100輛社會公共停車，并設(shè)置于地下，需提供獨立管理條件，設(shè)置單獨出入口。居家養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積按10平方米/千人計算，低于50平方米，按照50平方米配置，應(yīng)設(shè)置于地面一層。
周邊配套：
地塊屬于清涼-麗華板塊，臨近地鐵1號線及青洋路高架， 交通便捷；地塊周邊教育資源豐富，地塊周邊老小區(qū)較多，生活氛圍濃厚，生活配套齊全，同時也帶來較多改善需求。
【交通】中吳大道、麗華北路、地鐵1號線
【教育】麗華新村第二小學(xué)、麗華中學(xué)、田家炳高級中學(xué)、常州市中吳實驗學(xué)校
【商貿(mào)】諾誠高第商業(yè)步行街、萬都廣場、大潤發(fā)
【醫(yī)療】常州德安醫(yī)院、常州麗華醫(yī)院、常州市中醫(yī)醫(yī)院（南院）
【公建】薔薇園、紅梅公園
03常大5#6#地塊
位于鐘樓區(qū)五星街道，東至梧桐河、南至松濤路、西至龍江路、北至星園路，出讓總面積155畝（103390㎡），容積率1.0-1.9。
住宅最高樓面價格：18630元/平方米。
可售住宅最高備案指導(dǎo)均價（毛坯）：31200元/平方米。
（全景航拍圖）
（規(guī)劃用地紅線圖）
（遙感影像圖）
規(guī)劃指標(biāo)：
二類居住用地（R2）,兼容商業(yè)用地（B1），商業(yè)地面總建筑面積不得大于地面總建筑面積的5%。
本地塊內(nèi)需配建安置房988套，總建筑面積約113608.32平方米（暫測面積），配建的安置房由丙方（常州市晉陵投資集團(tuán)有限公司）回購用于征收安置，回購單價為人民幣11505元。
周邊配套：
【交通】龍江路高架、星園路、白云路
【教育】花園一小、花園二小、花園中學(xué)、勤業(yè)中學(xué)、常州實驗小學(xué)（平岡校區(qū)）、白云小學(xué)、常大地塊規(guī)劃小學(xué)與初中。
【商貿(mào)】龍湖天街、寶龍廣場
【醫(yī)療】婦幼保健醫(yī)院
【公建】青楓公園、五星公園
來源：常州土地招商
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文章來源:樂居買房
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