4月13日，松山湖管委會官網公布了東莞市生態(tài)園2022年度土地征收成片開發(fā)方案征求意見稿。
擬征收寮步西溪村6.3萬平用地，將用于保障東莞市天域半導體科技有限公司半導體項目的落地，計劃2022啟動建設，預計2025年竣工并投產，可實現(xiàn)年營收8.7億元、年納稅3400萬元。2028年全面達產后可實現(xiàn)年營收84.7億元、年納稅2.9億元。
征地6.3萬平 補償安置方案還未定
東莞市生態(tài)園2022年度土地征收成片開發(fā)方案，涉及征收用地在寮步西溪村。
△東莞市生態(tài)園成片開發(fā)范圍示意圖。
此次成片開發(fā)范圍面積為10.5266公頃（105266平），擬征收土地共6.316公頃（約63160平方米）,合計94.7畝。
此次將西溪村部分用地納入土地征收成片開發(fā)，有利于統(tǒng)一組織實施基礎設施建設和項目招商引資，加快區(qū)域的開發(fā)建設。
目前征收方案已獲得西溪村村民大會（或村民代表大會）三分之二以上成員同意，今年將完成征地報批工作，并在征地過程中另行編制征地補償安置方案。
寮步自2020年才啟動舊改前期服務商招標，目前已確定前期服務商的牛眠石村、坑口社區(qū)等6個舊改單元都還未公布補償標準，安置補償這塊暫未有參考信息。
可作為參考的是周邊房價，目前附近的一手項目鼎峰松湖雅境在清尾貨，125-143平四房帶裝修均價2.95萬/平。
地塊用途以工業(yè)用地、道路廣場用地等功能為主，預計今年啟動建設。
征收地用于天域半導體項目建設
全面達產后年納稅達2.9億元
天域半導體項目，可不是一般的項目。
△天域半導體片區(qū)的土地利用總體規(guī)劃
其背后的東莞市天域半導體科技有限公司屬于高精尖產業(yè)，此前已在松山湖發(fā)展超過10年。
該公司是國內首家專業(yè)從事第三代寬禁帶半導體碳化硅（SiC）外延晶片研發(fā)、設計、制造與銷售的高新技術企業(yè)，也是SiC外延片領域國內領先的廠家之一。
目前其國內主要客戶有株洲中車、國家電網、華潤微電子、泰科天潤、上海積塔、香港APS、比亞迪等國際知名企業(yè)。
征收的用地，將用于保障東莞市天域半導體科技有限公司半導體項目的落地,該項目核心產品SiC外延片是第三代半導體產業(yè)鏈重要環(huán)節(jié)，屬于高精尖產業(yè)，天域半導體是SiC外延片領域國內領先的廠家之一，正利用該項目對其產業(yè)基礎進一步鞏固，緊跟國際SiC前沿技術前進的步伐。項目計劃購置94.7畝用地建設天域半導體碳化硅外延材料研發(fā)及產業(yè)化項目，用于碳化硅外延關鍵技術的研發(fā)及全球首條8英寸碳化硅外延晶片生產線的建設。
自今年啟動建設后，預計2025年竣工并投產，可實現(xiàn)年營收8.7億元、年納稅3400萬元。
預計2028年全面達產后可實現(xiàn)年營收84.7億元、年納稅2.9億元，2028年-2031年每年營收可達80~110億元，2028年抵扣完前期投資的進項增值稅額后，2029年到2031年三年內，每年可穩(wěn)定繳納稅款4億元。妥妥的納稅大戶。
該征地公示期限為：2022年4月13日至2022年4月20日。
來源：東莞地產圈
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文章來源:樂居買房
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