15個重點(diǎn)監(jiān)測城市成交163.2萬平方米。市場規(guī)模結(jié)束為期兩周的回調(diào)，環(huán)比上漲6%、同比漲幅擴(kuò)大至13%。新房市場部分城市“停貸”事件對購房者造成應(yīng)激影響，短期擠壓購房需求流入二手房市場。
(資料圖片)
具體來看，本周除蘇州、青島、杭州、大連和資源環(huán)比回落外，其余城市均成交回升。成都和南京分別環(huán)比上漲6%和14%，分別較年內(nèi)周均上漲54%和41%。兩城個別項(xiàng)目業(yè)主的“停貸”事件對該城二手房市場成交短期有促進(jìn)。
01
北京：成交回升環(huán)比漲18%
但尚未回歸高點(diǎn)
2022年第29周，北京二手房成交面積為27.1平方米，環(huán)比上漲18%，同比下降27%。二手房成交規(guī)模短暫回調(diào)后，本周回升但尚未回到此前高點(diǎn)。
02
深圳：成交兩連增環(huán)比上漲19%
同比跌幅收窄至7%
2022年第29周，深圳二手房成交環(huán)比上升19%至5.2萬平方米，同比下降7%。成交規(guī)模環(huán)比兩連增，由于2021年同期規(guī)模開始下行，后續(xù)同比增速將呈波動上行趨勢。
03
南京：成交環(huán)比上升14%至高點(diǎn)
較年周均增41%
2022年第29周，南京二手住房成交面積收18.1萬平方米，環(huán)比上漲14%，同比下降18%。規(guī)模回升至與此前高點(diǎn)持平。
04
成都：成交結(jié)束回調(diào)
本周規(guī)模環(huán)比上漲6%
2022年第29周，成都二手住房成交41.8萬平方米，環(huán)比上升6%。成交規(guī)模連續(xù)三周回落后開始回升。
05
蘇州：環(huán)比微降1%高位持穩(wěn)
同比上漲61%需求釋放
2022年第29周，蘇州二手住房成交環(huán)比微降1%至15.1萬平方米，同比上漲61%。購房者放棄觀望，“限購、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模高位站穩(wěn)。
06
杭州：成交規(guī)模環(huán)比再降5%
本輪回調(diào)尚未觸底
2022年第29周，杭州二手住房成交10.5萬平方米，環(huán)比下降5%、同比下降17%。成交創(chuàng)新高后環(huán)比已四連降，本輪回調(diào)尚未觸底。
07
廈門：需求后發(fā)而至
成交規(guī)模高位波動，周環(huán)比升10%
2022年第29周，廈門二手住房成交面積環(huán)比上升10%至5.8萬平方米，同比降24%。繼其他主要城市結(jié)束第一輪上升后，廈門需求進(jìn)入高位波動階段。
08
青島：成交環(huán)比下降4%
前值較低導(dǎo)致同比增52%
2022年第29周，青島二手住房成交面積環(huán)比下降4%至12.1萬平方米，同比上升52%。同比漲幅較大是由于2021年同期已進(jìn)入規(guī)模下行階段，后續(xù)同比漲幅將進(jìn)一步上升。
09
佛山：成交高位波動
本周環(huán)比升2%、同比降7%
2022年第29周，佛山二手住房成交面積為13.8萬平方米，環(huán)比上升2%，同比下降7%。成交當(dāng)前進(jìn)入高位波動階段。
10
東莞：成交高位波動
本周環(huán)比再升15%
2022年第29周，東莞二手住房成交面積環(huán)比再升15%至6.6萬平方米，同比上升13%。成交規(guī)模與深圳一并，呈高位波動態(tài)。
11
大連：規(guī)模大幅調(diào)整
成交兩連降本周環(huán)比降30%
2022年第29周，大連二手住房成交面積為2.6萬平方米，同、環(huán)比分別下降72%和30%。連續(xù)數(shù)周成交維持高位后，本周規(guī)模再度環(huán)比下降。
12
舟山：成交環(huán)比升6%
規(guī)模進(jìn)入高位波動期
2022年第29周，舟山二手住房成交面積環(huán)比上升6%至1.7萬平方米，同比下降25%。成交規(guī)模連續(xù)沖高進(jìn)入波動期。
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文章來源:克而瑞地產(chǎn)研究
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