真踩盤，才敢說真話！天貓好房樓盤評測系列來自專業測評師的現場實勘挑熱盤、賞戶型、看配套還原項目真實人居體驗。
本期樓盤測評項目——山水閱琴灣，這個項目究竟如何？趕緊看起來！
項目亮點：
(資料圖片)
享受多維交通立體網
山水閱琴灣周邊臨近南灣互通、洪灣互通和金琴快線，對接港珠澳大橋、洪鶴大橋，到達珠海各區快速便捷。
商圈聚集 板塊發展潛力大
項目約五公里內有華發商都、寰宇城、華發新天地；約十公里內有玖洲道、富華里等商圈云集。
打造純改善住宅
山水閱琴灣致力于打造純改善住區，每一款戶型都格局方正，層高達到3.1米，居住尺度更加寬敞。
價值高地，未來可期
山水閱琴灣主力產品為91-139㎡的戶型，均價約2.1元/㎡，精裝交付。與周邊新盤均價2.9萬/㎡相比，該項目價格偏低，性價比頗高。意向區域為南灣的朋友，山水閱琴灣是一個不錯的自住選擇；且項目旨在打造純改善住宅區，每一款戶型都格局方正，居住尺度更加寬敞。
山水閱琴灣占位珠海主城區核心地段，屬于珠海城央商業集聚地，隨著珠海主城區土地資源的日漸稀缺，且靠近橫琴粵澳深度合作區，便于承接人才與產業，因此其升值空間較大。
山水閱琴灣占地面積20691.05㎡，總建筑面積49422.4㎡，綠化率為35.2%，容積率1.99，打造集含商業、酒店、住宅等的低密度、高舒適度小區，由華發物業提供24小時英式管家服務。
項目分2期開發建設，共6棟，超寬的樓間距，戶戶推窗見景。住宅共3個單體，全兩梯三戶設計，總戶數為242套，實現真正的低密度。
目前主力產品為89-139㎡三至四房戶型，均價約21000元/㎡。項目致力于打造純改善住區，因此每一款戶型都格局方正，層高達到3.1米，精裝交付，居住尺度更加寬敞。
優質戶型，一見傾心
建面約139㎡四房兩廳兩衛戶型，每一平米的設計都盡量貼合業主的習慣，讓業主享受生活的便利。南北雙景陽臺，視野通透，空氣暢通，通風采光優越。
客廳廚房兩廳相連，敞闊明朗，雙廳以直線呈現，不同功能區之間相互協作影響。項目雙陽臺的設計，在拉伸空間視野的同時，增加空間的互動性！在增加空間的同時，更讓外部景觀融入整個居室。
開闊的U字型廚房與餐廳連為一體，既方便廚房操作，又讓餐廳更顯得實用；主臥為套房設計，通風采光俱佳，又能保證主人家的私密性。
出行便捷，暢游灣區1小時圈
山水閱琴灣臨近公交信禾物流站點，有 25路、202路、204路、 201路、 605路 、207路、 601路、603路、88路、45路、B3路等眾多公交線路，可以快速通達全城各個板塊。
值得一提的是，在早晚高峰期，項目門口即是珠海大道，車流量大，交通堵塞。因此，建議可錯峰出行。
山水閱琴灣緊鄰珠海大道、九洲大道和前山立交橋等主城區核心干道，可以快速接駁珠海大道、明珠路、梅華路、情侶路等，暢達珠海全城，此外自駕還可以通過港珠澳大橋直抵港澳，并串聯廣澳高速、廣珠西線高速、江珠高速等，通達大灣區各主要城市，自駕出行非常方便。
配套齊全，輕松暢想一站式生活
山水閱琴灣周邊6公里范圍內有廣昌小學、廣生小學、同昌小學以及南屏中學、廣生中學、同昌中學，水岸容閎幼兒園等，教育資源豐富。
山水閱琴灣距離珠海市新婦幼保健院（南院區）、新慢性病防治中心僅1公里，此外還有香洲區第二人民醫院等等。
山水閱琴灣約10公里內有華發商都、寰宇城、海印又一城、華發新天地等商圈云集。
山水閱琴灣周邊還有南屏濂泉社區公園、北山社區公園、岱山社區公園、中廣公園、南屏鎮消防主題公園、綠湖公園、竹仙公園、澳門回歸紀念園、炮臺山公園等休閑公園，適合業主茶余飯后的有氧運動。
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文章來源:樂居買房