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樓盤爛尾、交付無期，購房者最糟心的事莫過于此，在此背景下，全國范圍內(nèi)“保交樓、穩(wěn)民生”的相關政策不斷出臺?，F(xiàn)房交付成大勢所趨，現(xiàn)房銷售項目也顯得格外搶手。那么，當前新房市場的現(xiàn)房占比如何？哪個城市的現(xiàn)房“兌現(xiàn)率”最高？
據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計，全國52個主要城市當前有1386個項目（包含住宅、別墅、公寓，不含寫字樓、商業(yè)項目）有現(xiàn)房交付樓棟?，F(xiàn)房數(shù)量TOP10城市分別是武漢、天津、中山、佛山、石家莊、福州、鄭州、廣州、上海、威海，具體現(xiàn)房數(shù)量如下：
現(xiàn)房占比是體現(xiàn)一個城市“兌現(xiàn)率”的關鍵因素。通過查詢在售現(xiàn)房數(shù)量與該城市全部在售項目數(shù)據(jù)，計算得出現(xiàn)房占比超過10%的城市有26個，Top10分別是海口、中山、包頭、威海、秦皇島、哈爾濱、石家莊、天津、佛山、貴陽。
海口以57.5%的占比成功登頂，也成為全國唯一一個現(xiàn)房占比超過半數(shù)的城市。?？诋斍霸谑蹮衢T現(xiàn)房有：晨暉·璽樾、誠方創(chuàng)世紀廣場、觀瀾湖·上東區(qū)Ⅱ區(qū)、海灣花園、融創(chuàng)桃源大觀、觀瀾湖·君悅公館、悅海一品、星華海德豪庭。
下面特為大家推薦各城市2022年已交房的在售現(xiàn)房住宅項目，不但實景呈現(xiàn)、所見即所得，而且剛剛交付，不是尾盤，可享有不折不扣的70年產(chǎn)權(quán)哦！
除“兌現(xiàn)率”外，樓盤“交付力”也是考核一個城市實力的重要指標。近兩年來，多地出臺相關政策力推“保交付”。如，今年5月起成都推行為期兩年的新建商品房“交房即交證”改革試點，河南、甘肅將從2023年起全面推行“交房即交證”。8月19日，北京明確商品住房預售合同中約定的房屋交付日期應與預售方案中確定的交付日期一致。此外，在北京2022年三批次土拍中，將有7成以上項目競“現(xiàn)房銷售”。相信在多方的共同努力下，真正的“現(xiàn)房時代”就在不久的將來。
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文章來源:樂居買房