很多購房者買房時往往只考慮價格、地段因素，卻忽略了戶型。房子的戶型是日后跟我們生活息息相關(guān)的，好的戶型可以提升生活質(zhì)量，而不好的戶型卻可能是生活一團糟?？赡阒?，買房時如何才能選擇一個好戶型呢，都有哪些因素？
(相關(guān)資料圖)
房屋朝向
購房時，盡可能的實地了解各個區(qū)域的朝向，比如客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等的朝向，朝南的區(qū)域越多，采光越好，居住也更舒適。一般來說，朝南的房屋采光好；朝西的房屋，有西曬，下午的采光不錯；朝東的房子早晨和上午的采光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，但是比較涼快。
動靜分離
做到動靜分離就需要房屋的動線設(shè)計合理。戶型動線包括居住動線、家務動線和來客動線。居住動線主要涉及的區(qū)域有臥室和書房；家務動線主要涉及的區(qū)域有廚房以及衛(wèi)生間、陽臺等洗曬衣物的場所；來客動線主要涉及的區(qū)域有客廳、餐廳和公共衛(wèi)生間。動線之間交叉越少越好，可以避免互相打擾。
南北通透
不是南北都有窗就叫做南北通透，要看窗戶之間是否能形成直接對流。通常，客廳的陽臺能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶、陽臺之間形成對流，即為南北通透。位于南北兩側(cè)的臥室對門而立，窗戶也是對立，如此一來，臥室也能形成空氣對流。
全明房屋
全明房屋即各個功能分區(qū)，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間，均有窗戶，均可以自然采光。當然了，除了儲藏間外。全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。
開間和進深
開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離。開間小、進深大，則房屋的采光不好，影響房屋的采光通風效果；開間過大、進深太小，采光通風非常好，但容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定。開間和進深的比例4：6比較合適，即開間如果為4米，則進深為6米比較合適。
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文章來源:樂居買房
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