近日，東莞市自然資源局發(fā)文，批復(fù)同意《虎門鎮(zhèn)博涌社區(qū)44190012137-1-1地塊“1＋N”總體實(shí)施方案》。
據(jù)了解，虎門鎮(zhèn)博涌社區(qū)（441900012137-1-1）地塊（位置），改造范圍面積為9166平方米，采取集體經(jīng)濟(jì)組織合作改造方式實(shí)施，由法人實(shí)體東莞市廣輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為二級(jí)開(kāi)發(fā)主體，計(jì)劃投資3億元進(jìn)行改造。項(xiàng)目名稱已確定為長(zhǎng)城龍脈大廈。
該地塊位于博涌社區(qū)大盧向西小組，土名“背帶圍”。地塊南臨虎門大道，對(duì)面是龍泉都市華庭、富萊酒店，西靠官涌河，東鄰德基廣場(chǎng)；距離濱海灣中心醫(yī)院、虎門公園、虎門行政中心區(qū)都很近，離正在建設(shè)的地鐵2號(hào)線三期工程虎門大道站幾百米。
(資料圖片)
地塊拆除前。
2000年6月，博涌社區(qū)大盧向西居民小組在該地塊建設(shè)商鋪出租。歷經(jīng)多年發(fā)展，這些一兩層高的商鋪已與周邊林立的高樓格格不入，容積率1.2，年產(chǎn)值240萬(wàn)元，效益較低。2012年，該地塊即啟動(dòng)改造的前期工作。目前，地塊已全部征收為國(guó)有建設(shè)用地。
地塊拆除中。
近日，該地塊已實(shí)施拆除，目前地面建筑基本拆除完畢。
地塊拆除后。
根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，該地塊采取集體經(jīng)濟(jì)組織與企業(yè)合作方式實(shí)施改造，以協(xié)議出讓方式供地，由博涌股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社與東莞市廣貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作改造。由法人實(shí)體東莞市廣輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為二級(jí)開(kāi)發(fā)主體，投入資金改造。
長(zhǎng)城龍脈大廈效果圖。
該項(xiàng)目包括二類居住用地＋商業(yè)金融用地8445平方米，由東莞市廣輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)施改造，改造后的綜合效益預(yù)計(jì)達(dá)到87828萬(wàn)元；另外道路用地721平方米，由該公司同步實(shí)施建設(shè)，建成后無(wú)償移交虎門鎮(zhèn)管理。該項(xiàng)目已在有關(guān)部門備案，名稱為長(zhǎng)城龍脈大廈，規(guī)劃建筑面積為33780平方米，容積率為4.0。
來(lái)源：虎門太平
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