樂居新媒體珠海訊 9月30日，網上流傳一份廣東市場利率定價自律機制發布的《關于調整轄內房地產信貸政策的決議》，從10月1日開始，廣東中山、珠海、佛山、東莞、惠州等12個城市首套和二套商品住房“認房不認貸”，廣州則不在政策范圍內。（目前僅是網上傳聞的內容，具體要以官方發布信息為準。）
首先認房不認貸方面，主要有以下幾個要點：
1、對當地認定家庭名下擁有 0 套住房的，申請商業性個人住房貸款時，利率和首付均按首套房政策執行；
(相關資料圖)
2、對當地認定家庭名下擁有 1 套住房的，申請商業性個人住房貸款時，購買普通商品住房的，利率和首付均按首套房政策執行；購買非普通住房的，利率和首付按二套房政策執行；
3、對家庭有 2 筆未結清商業性個人住房貸款的，暫停發放商業性個人住房貸款；
4、符合以下條件的，商業性個人住房貸款政策按原規定執行：在 2022 年 10 月 1 日前（不含 10 月 1 日），已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽。
5、其他未在本次會議完成報備的城市，若有需求，可根據相關流程報備，報備后即可執行，執行日期為報備當日，不再另行召開會議。
目前，佛山、珠海、中山、江門、東莞、惠州、肇慶、韶關、河源、云浮、清遠、湛江等已完成備案工作。
這也意味著這12個城市是可以按照上面4條執行“認房不認貸”政策。
其次，對河源首付最低比例進行調整。從今年10月起，對買首套商品房的商業貸款，最低首付比例降至2成。
最后，對階段性調整首套房利率下限也有提及。
今年10月到12月，部分地方城市實施階段性調整首套房商貸利率下限，江門、云浮、湛江取消利率下限，清遠利率下限調整為LPR減60BP，陽江利率下限調整為LPR減40BP。
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文章來源:樂居買房
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