樂居買房訊 今日，江門人才島地塊順利成交！
江門市JCR2022-136（蓬江18）號地成交總價約5.2億元，折合樓面價3923元/㎡；JCR2022-137（蓬江19）號地成交總價約5.4億元，折合樓面價3900元/㎡。
據天眼查信息，兩宗地均被江門人才島投資控股有限公司的全資子公司競得。
【資料圖】
據江門市公共資源交易中心信息，截止到2022年10月11日10時00分，蓬江18號地共有1名競買人參與了本次報價/競價，競價最終(最高)報價52171萬元，最終(最高)報價人為江門市潮業房地產開發有限公司。
截止到2022年10月11日11時00分，蓬江19號地共有1名競買人參與了本次報價/競價，競價最終(最高)報價53651萬元，最終(最高)報價人為江門市潮信房地產開發有限公司。
地塊詳情
樓面價3900元/㎡起 需建幼兒園
本次掛出兩地塊用途均為城鎮住宅用地、商服用地，出讓面積共計約155畝。
JCR2022-136（蓬江18）號地
18號地出讓面積約86畝（57439.32㎡），起拍總價5.2億（52171萬元），起拍樓面價3923元/㎡，將于10月11日10時起進行限時競價。
基本情況和相關指標要求如下：
根據規劃要求，JCR2022-136（蓬江18）號地需配建1所幼兒園，按12班控制，建筑面積不少于3150平方米（若實際設計建筑面積超過3150平方米，超出部分不計算容積率），出入口需預留機動車臨時停靠接送，與小區開發建設同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用。
JCR2022-136（蓬江18）號地塊實景
JCR2022-136（蓬江18）號地宗地平面圖
JCR2022-137（蓬江19）
19號地出讓面積約69畝（45836.64㎡），起拍總價5.4億（53651萬元），起拍樓面價3900元/㎡，將于10月11日11時起進行限時競價。
JCR2022-137（蓬江19）號地塊實景
JCR2022-137（蓬江19）號地宗地平面圖
緊鄰西江 背靠景賢周邊房價8字頭起
本次出讓的地塊坐落于江門人才島A片區居住組團，位于江門人才島西北側、潮頭公園附近，緊鄰西江，江景資源豐富，生態環境優美。
可通過潮連大橋通往濱江、北新區，同時享受市區的配套。
地塊附近有景賢學校人才島校區(今年9月開學投用)。該學校為初中全寄宿制，政策性照顧學生和學區生各占一半；小學不寄宿，政策性照顧學生和學區生各占一半。
島內在售新房項目較少，如海悅尚珩帶裝均價約9800元/㎡；二手以益丞富隆居、頤景園等小區為主，房價約為8800-9800元/㎡。
四季度一批靚地拍賣
供應以蓬江區為主
2022年10-11月，江門三區計劃有6宗商住地競拍，蓬江區供應4宗。其中，位于蓬江區濱江新區的蓬江21號地、蓬江22號地、蓬江23號地將備受矚目。
來源：江門市公共資源交易中心
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文章來源:樂居買房