物業費問題是很多業主頭疼的事情，也因此產生不少糾紛。那么，物業費是必須要交嗎？不交會有什么后果呢？
入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬于違約，物業可以起訴不繳費的業主；如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
1、樓上鄰居裝修導致漏水，反映多次讓物業公司監督一下，物業公司一直不理睬不作為，可以拒交物業費嗎？
【資料圖】
答：鄰居房屋滲水導致的損失不可以拒交物業費。業主與物業公司之間是物業服務合同，物業公司管理的范圍是公共部位和公共設施，業主因為樓上業主的原因導致的自家房屋內部滲水，物業公司不承擔維修義務，房屋所遭受的損失應當向樓上業主主張賠償。如上圖，物業公司和小區業主之間的矛盾周而復始，不斷激化。物業公司和小區業主的小伙伴們，畢竟抬頭不見低頭見的，物業公司積極作為，積極反饋，業主盡量理解和體諒，大家和睦共處，才能共同提高生活質量，營造良好的生活環境。
2、房子都沒住過，從來沒有體驗過物業服務，也不需要其提供服務，物業費我可以拒繳嗎？
答：房屋空關不可以拒交物業費。《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條中規定“物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。”物業服務是針對全體業主的，具有共同性。物業是著眼于提高整個小區的居住環境的，包括對于小區的公共部門的清潔、綠化、維護等工作，單個業主稱自己沒有享受或者說沒必要享受小區物業服務，不能作為拒交物業費的抗辯。
3、家里被偷了，物業公司提供安保服務不到位，物業費可以不交嗎？
答：家中被盜不可以拒交物業費。遭遇家中被盜的業主應當及時報警交由警察處理。物業管理服務合同約定的保安服務，僅指物業管理企業為了維護物業管理區域內的公共秩序和物業使用的安全而實施的必要的正常防范性安全保衛活動。
4、買了一套二手房，后面出現漏水，開發商說房子過了5年質保期不負責，物業說這是開發商的房子問題也不負責，這事怎么解決?
一般來說，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年，你問問原來房東是不是在5年質保期內已經漏水，但是開發商一直沒維修好，如果是近期發生的漏水情況，只能自己出錢讓開發商或者物業施工維修了。
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文章來源:樂居買房