近日，央行發布2022年前三季度城鎮儲戶問卷調查報告及金融統計數據報告。
其中幾個數據十分有意思，前三季度城鎮儲戶收入感受指數由降轉升，同時認為下季度房價會漲的居民儲戶明顯減少。
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與之相對的是投資意愿的上升，其中選擇三個月內準備增加購房支出的選擇比例也出現了略微提升。
前三季度城鎮儲戶問卷調查報告的數據在金融統計數據報告得到了一定的驗證。
2022年前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。分部門看，住戶貸款增加3.41萬億元，其中，短期貸款增加1.09萬億元，中長期貸款增加2.32萬億元；
住戶中長期貸款在7月再度走弱后，8、9兩月出現階梯式上漲，雖然單月仍未達到6月高位，但已出現重回增長軌道的態勢。
由此看來，購房者信心已經開始修復，第四季度房地產市場有望企穩回升。
近日，中國人民銀行發布《2022 年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》（下稱《Q3調查報告》），為央行在全國50個城市2萬戶城鎮儲戶問卷調查結果。
《Q3調查報告》顯示城鎮儲戶收入感受指數由2022年第二季度44.5%升至47.0%，仍低于2022年第一季度50.2%。
其中，12.2%的居民認為收入“增加”，比上季增加 1.4 個百分點，69.7%的居民認為收入“基本不變”，比上季增加2.2 個百分點，18.1%的居民認為收入“減少”，比上季減少 3.6 個百分點。
受其影響，2022 年第三季度城鎮儲戶收入信心指數為 46.5%，比上季上升 0.8 個百分點。
在城鎮儲戶收入感受指數回升的同時，投資意愿也出現了一定的回升。
《Q3調查報告》顯示，2022 年第三季度城鎮儲戶傾向于“更多消費”的居民占 22.8%，比上季減少 1.0 個百分點；傾向于“更多儲蓄”的居民占 58.1%，比上季減少 0.3 個百分點；傾向于“更多投資”的居民占 19.1%，比上季增加 1.2 個百分點。
對于未來三個月準備增加支出的項目，17.1%的居民選擇購房，較2022年第二季度高出0.2個百分點。
雖然居民購房意愿出現了上升，但這并非是因為對房價看漲，《Q3調查報告》顯示在對下一季度房價預測中，僅14.8%的居民預期“上漲”，比2022年第二季度的16.9%還下降2.1個百分點。大部分居民預期房價“基本不變”占56.6%。
從近期中國人民銀行發布的《2022年前三季度金融統計數據報告》（下稱《Q3金融報告》）內容來看，目前居民儲蓄意愿仍然強烈，但新增中長期貸款繼7月筑底后已出現連續兩個月增長。
《Q3金融報告》數據顯示，2022年9月末，本外幣存款余額261.29萬億元，同比增長10.9%。月末人民幣存款余額255.01萬億元，同比增長11.3%，增速與上月末持平，比上年同期高2.7個百分點。前三季度人民幣存款增加22.77萬億元，同比多增6.16萬億元。其中，住戶存款增加13.21萬億元。
貸款方面，2022年前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。住戶貸款增加3.41萬億元，其中，短期貸款增加1.09萬億元，中長期貸款增加2.32萬億元。
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文章來源:丁祖昱評樓市