樂居新媒體 筱璟 發(fā)自珠海 近日，珠海市自然資源局公布了漫舒溪里廣場項(xiàng)目的批前公示，該項(xiàng)目作為三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)的核心項(xiàng)目之一，備受關(guān)注！此時批前公示的出爐，再次宣告項(xiàng)目邁入如火如荼的建設(shè)中。
據(jù)公告可見，項(xiàng)目總建筑面積達(dá)12.7萬㎡，整體分為S1、S2、S3三個地塊進(jìn)行打造，還有哪些更多細(xì)節(jié)曝光，讓我們一起來看看！
【資料圖】
S1地塊規(guī)劃為商業(yè)+酒店+商務(wù)
據(jù)公告顯示，S1地塊用地性質(zhì)為旅館業(yè)用地+商務(wù)用地+商業(yè)用地，用地面積為27195.6㎡，建設(shè)規(guī)模為119564.7㎡。在計(jì)容建筑面積上，旅館業(yè)建筑面積為35000㎡，商務(wù)建筑面積34670.19㎡，商業(yè)建筑面積12710.56㎡。
另外，S1地塊1#樓、2#樓、3#樓為商業(yè)，4#樓為商業(yè)、酒店和辦公。
今年7月，格力集團(tuán)與萬豪國際集團(tuán)已簽署酒店管理合同，正式引入萬豪國際集團(tuán)旗下高端精選酒店品牌——雅樂軒，這也是三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)首個落戶的國際酒店品牌。
根據(jù)規(guī)劃，珠海香洲雅樂軒酒店建筑面積約2萬㎡，約260間客房，配備全日餐廳、酒吧、會議室、健身房等生活休閑配套設(shè)施，建成投用后將進(jìn)一步加快推動三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)的配套功能建設(shè)。
S2地塊規(guī)劃為4棟住宅樓
S2地塊則為二類居住用地，用地面積為14469.12㎡，建筑面積約為70964.80㎡，綠地率為35%，設(shè)計(jì)機(jī)動車位453個。
其中，整體規(guī)劃建設(shè)4棟住宅樓，1、2#設(shè)計(jì)為32層；3、4#設(shè)計(jì)為30層。
S3地塊規(guī)劃為公園綠地與水域
S3地塊用地性質(zhì)為水域、公園綠地，用地面積為3443.2㎡（不含歷史建筑用地面積），建成后可以滿足周邊市民休閑、娛樂等方面需求。
同時，值得關(guān)注的是周邊還有豐富的歷史人文建筑，包括省級文保基地、蘇曼殊故居、一宗圖書展覽用地以及一宗市級文保單位，簡氏宗祠等，且據(jù)此前地塊掛牌出讓公告文件透露，這里未來將被打造為融合人文、藝術(shù)的商業(yè)創(chuàng)意街區(qū)。
一座新興小鎮(zhèn)正在崛起
堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)第一”，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)作為珠海市重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，在這片熱土上，一座以產(chǎn)城融合為標(biāo)桿的新興小鎮(zhèn)正在崛起。
在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)內(nèi)含智能制造、高端電子信息、生命健康、新能源、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、城市休閑等，各項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度也一片熱火朝天。
格創(chuàng)·智造項(xiàng)目拿地即開工
今年6月，由格力集團(tuán)投資打造的三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動區(qū)三期項(xiàng)目格創(chuàng)·智造正式動工，該項(xiàng)目是全珠海市首個實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”“只租不售”的5.0產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目，項(xiàng)目將整體打造為標(biāo)準(zhǔn)廠房及定制廠房，預(yù)計(jì)新增超16萬㎡的5.0產(chǎn)業(yè)空間及基礎(chǔ)配套，打造新型產(chǎn)城融合標(biāo)桿。
此前，一期項(xiàng)目格創(chuàng)·集城S1地塊主體結(jié)構(gòu)也已順利封頂，產(chǎn)招中心已正式啟用，在談擬入駐企業(yè)超90家，已明確高達(dá)30萬平方米的生產(chǎn)及辦公研發(fā)用房面積需求。
圖片來源：格力集團(tuán)公眾號
據(jù)悉，“格創(chuàng)·集城”項(xiàng)目投入使用后將可容納上百家科技創(chuàng)新型企業(yè)機(jī)構(gòu)入駐，有望創(chuàng)造上萬個高素質(zhì)專業(yè)人才崗位，為我市帶來數(shù)額可觀的新增產(chǎn)值。
漫舒·溪里及配套項(xiàng)目建設(shè)不斷提速
今年4月，二期項(xiàng)目漫舒·溪里、三溪鄰里中心和三溪公園也正式動工，目前正在穩(wěn)步推進(jìn)施工建設(shè)，為片區(qū)招商引資和招才引智創(chuàng)造更優(yōu)越的配套條件。
三溪鄰里中心
三溪公園
此外，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)突出教育先行，優(yōu)先規(guī)劃公辦學(xué)校，共規(guī)劃建設(shè)9所幼兒園、4所小學(xué)、4所中學(xué)。不僅解決園區(qū)企業(yè)員工子女入讀公辦學(xué)校難的問題，而且通過完善公服配套設(shè)施吸引人才集聚。目前，三溪幼兒園、三溪小學(xué)已正式招生開學(xué)。
三溪幼兒園
三溪小學(xué)
加快建設(shè)“四縱四橫”智慧交通路網(wǎng)
交通方面，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)3年內(nèi)計(jì)劃共投入超過百億元建設(shè)和提升改造22條道路，暢聯(lián)內(nèi)部交通路網(wǎng)，打通珠中斷頭路，通過強(qiáng)化與中山城市空間規(guī)劃銜接、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)和基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通，形成區(qū)域協(xié)同發(fā)展新優(yōu)勢，建設(shè)高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
片區(qū)周邊在售項(xiàng)目仍較少
在新房方面，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)周邊可購新房仍不多，據(jù)樂居新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，目前只有建發(fā)·央璟、綠景喜悅薈商務(wù)中心等，均價(jià)在3.4-4.1萬元/㎡。
就此來看，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)的建設(shè)已進(jìn)入快車道，園區(qū)的配套、交通、產(chǎn)業(yè)各個項(xiàng)目在持續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)中，未來，讓我們一起期待這個宜居宜游的產(chǎn)城融合科創(chuàng)小鎮(zhèn)吧！
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文章來源:樂居買房