新浪樂居臺州訊2022年10月19日
【資料圖】
玉環市合墅工程項目管理有限公司以底價13000萬元競得玉城街道(北山片)NCG030-0108局部住宅地塊,樓面價約3984元/平(未考慮返還配建等因素),溢價率0%。
該地塊曾于2021年6月出讓,起始價12000萬元,最終被溫州新佰年置業有限公司競得,當時拍至封頂價16100萬元+無償返還住宅建筑面積7050㎡。現地塊重新出讓,意味著當初競得公司或拿地后退地。
地塊位置示意
一、地塊規劃要求
地塊出讓面積23308㎡,土地用途為住宅用地。
再次出讓的該地塊,規劃要求有了較多調整。容積率從此前的≤1.1調整為≤1.4,地上建筑面積≤32631㎡,相較此前也有增加。建筑密度也從≤25%調整為≤35%。地上建筑高度從≤24米調整為≤27米。
地塊西側為華能電廠生活區,北側為山體,東側為道路及北山村住宅區,南側為道路。項目建筑風格須采用中式或時尚簡約的現代風格。應結合自然地形自北向南設計跌落式空間形態,整體布局以低多層院落住宅為宜。地塊內所有建筑均應采用被動式超低能耗綠色建筑技術進行設計和施工。
開工時間:自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起12個月內開工建設。建設期限:自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起36個月內竣工。
宗地界址圖
二、地塊區位和周邊配套
地塊位于玉環城關板塊西側,距離玉環吾悅廣場約1.1公里,距離玉環大劇院和玉環金融中心約2.4公里。另外,附近還有城關三合潭小學、玉環市中等職業技術學校,玉環市人民醫院、玉環客運中心、城關中心小學等配套。
地塊周邊樓盤:華鴻中央首府、玉環吾悅廣場、金科世茂·玉瀾府、金麟府、金玉上城、玉環金融中心等。周邊新房均價已近約20000元/平(參考金麟府、金玉上城等均價,具體以各項目售樓處一房一價為準)。
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文章來源:樂居買房