年輕人第一次買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，往往會(huì)忽略很多影響居住舒適度的因素，或者一味的接受了置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)辭。其實(shí)買(mǎi)房并不難，只要先簡(jiǎn)單了解這幾點(diǎn)，就能大概選好房子。
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了解樓層總數(shù)
樓高不同，所謂的黃金樓層也不同，很多時(shí)候要根據(jù)總樓層數(shù)，來(lái)估算一下居住的“黃金樓層”。一般總樓層的2/3處居住體驗(yàn)更好，比如6層高的樓房，就選4~5層；33層高的樓房，就選18~22層，基本都不會(huì)出錯(cuò)。
觀察樓間距
樓間距影響著房間的采光和通風(fēng)效果。尤其現(xiàn)在高層住宅隨處可見(jiàn)，如果樓間距過(guò)窄，會(huì)遮擋底層的房子，采光受影響，高樓之間的狹窄地帶還會(huì)出現(xiàn)狹管效應(yīng)，風(fēng)力變強(qiáng)，開(kāi)窗通風(fēng)舒適度大大降低。所以買(mǎi)房選樓層時(shí)，大家千萬(wàn)記著問(wèn)清楚樓間距大小，以免入手后悔。
不與物業(yè)同層
現(xiàn)如今小區(qū)物業(yè)服務(wù)越來(lái)越完善，為了更好、更及時(shí)地滿足每一位業(yè)主的需求，很多小區(qū)已經(jīng)在每一棟樓里都設(shè)置了物業(yè)辦公室，平時(shí)幫開(kāi)樓宇門(mén)、水電費(fèi)充值、電器維修等，都非常利好。然而物業(yè)是不用承擔(dān)公攤費(fèi)的，所以這部分錢(qián)很有可能會(huì)加到其他住戶身上，所以為避免多花冤枉錢(qián)，盡量不要和物業(yè)同層。
不選鄰近設(shè)備層
高層住宅為了滿足大家的居住需求會(huì)用到很多輔助設(shè)備，比如電梯、水泵加壓裝置等等，而這時(shí)候，往往會(huì)有專門(mén)的一個(gè)樓層來(lái)放置這些設(shè)備，如果你選擇了臨近設(shè)備層的上下兩層，設(shè)備運(yùn)作時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生輻射，生活質(zhì)量將大受影響。
不住底商上層
如果房子只剩低層可以選擇，那么一定避開(kāi)底商的上一層。不然入住后，除了要忍受采光差、噪音大、私密性差、安全性差等弊端，如果商鋪經(jīng)營(yíng)的是飯店、燒烤店之類的，每天還得遭受油煙甚至異味干擾。甚至可能會(huì)在房子建筑面積一定的情況下，要比純住宅樓承擔(dān)更多的公攤費(fèi)用，購(gòu)房成本無(wú)形中將增加。
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