樂居新媒體 任時(shí)建 發(fā)自珠海 10月21日，珠海市公共資源交易中心掛出一宗位于金灣區(qū)的綜合用地。
(相關(guān)資料圖)
該地塊位于西部中心城區(qū)B片區(qū)內(nèi)，與廣東科學(xué)技術(shù)職業(yè)學(xué)院相隔不遠(yuǎn)，其建設(shè)用地面積93064.21㎡，起拍總價(jià)為21.96億元，起拍單價(jià)約9615元/㎡，將于11月23日摘牌。
地塊具體情況怎么樣？一起來看看。
地塊信息
值得關(guān)注的是，該地塊與航空新城非常近，僅隔一條雙湖路，北邊為珠海大道；南面為鶴港高速；西鄰珠海市技師學(xué)院(金灣校區(qū))、金地·格林春曉；東靠海倫堡·玖悅瓏灣、金灣寶龍城、廣東科學(xué)技術(shù)職業(yè)學(xué)院。
地塊周邊配套較為齊全，有金灣區(qū)第二小學(xué)、金灣寶龍城購物中心、金灣中心河濕地公園等生活配套及自然景觀資源。目前區(qū)域內(nèi)有中國鐵建國際城、海倫堡·玖悅瓏灣、金灣寶龍城、融創(chuàng)云水觀棠等新盤，均價(jià)約為2.1-2.6萬元/㎡。
競拍及配建要求
1.上述地塊總計(jì)容積率建筑面積≤228391.71平方米。
A區(qū)域用地面積31858.54平方米，用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)，計(jì)容積率建筑面積≤87252.52平方米，其中二類居住≤84634.95平方米、商業(yè)≤2617.57平方米。
B區(qū)域用地面積3547.14平方米，用地性質(zhì)為公園綠地。
C區(qū)域用地面積28044.17平方米， 用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)，計(jì)容積率建筑面積≤74073.68平方米，其中二類居住≤71851.47平方米、商業(yè)≤2222.21平方米。
D區(qū)域用地面積5372.12平方米，用地性質(zhì)為道路。
E區(qū)域用地面積：24242.24平方米，用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)，計(jì)容積率建筑面積≤67065.51平方米，其中二類住宅≤65053.54平方米、商業(yè)≤2011.97平方米。
2.當(dāng)上述地塊的競買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競得人。當(dāng)上述地塊的競買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競?cè)瞬抛》棵娣e，人才住房面積按增配幅度為250平方米/次進(jìn)行競買，配建人才住房建筑面積最多者為競得人，最高限價(jià)為成交價(jià)。
當(dāng)競買人所報(bào)配建人才住房建筑面積達(dá)到69250平方米時(shí)，轉(zhuǎn)為通過搖號(hào)確定競得人，具有參加網(wǎng)上限時(shí)競買資格且愿意以最高限價(jià)及配建人才住房建筑面積69250平方米受讓用地的競買人均可參加搖號(hào)。
3.A、C、E區(qū)域建設(shè)規(guī)模不突破總建設(shè)規(guī)模及各功能總規(guī)模，A、C、E區(qū)域之間建設(shè)規(guī)模調(diào)整幅度不超20%。
4.A、C、E區(qū)域商業(yè)建設(shè)規(guī)模不突破總建設(shè)規(guī)模，可在A、C、E區(qū)域之間調(diào)整。
5.上述地塊中涉及由競得人配套建設(shè)并無償移交產(chǎn)權(quán)的設(shè)施如下：A、C區(qū)域社區(qū)用房（1處，建筑面積≥1200平方米），E區(qū)域社區(qū)用房（1處，建筑面積≥600平方米）。
6.上述地塊動(dòng)工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。
打造珠海西部綜合交通樞紐
珠海西部中心城區(qū)B片區(qū)規(guī)劃范圍東臨航空城核心區(qū)和紅旗鎮(zhèn)中心片區(qū)，西臨聯(lián)港工業(yè)區(qū)，北臨紅旗鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)區(qū)，南望港珠澳大橋西延線。
規(guī)劃總用地規(guī)模為918.15公頃，規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模為851.73公頃，規(guī)劃人口規(guī)模12.78萬人。
在規(guī)劃上，珠海西部中心城區(qū)B片區(qū)定位為珠海市西部的綜合交通樞紐，面向珠江口西岸的生產(chǎn)性服務(wù)中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，將建設(shè)成為珠海市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范區(qū)：TOD 發(fā)展示范區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、海綿城市建設(shè)示范區(qū)和宜居城市示范區(qū)。
近段時(shí)間珠海供地動(dòng)作頻頻，目前11月份便有8塊涉宅地塊將競拍！這些地塊會(huì)不會(huì)給珠海市場添上一把旺火，引發(fā)一場新的“龍虎斗”？值得期待
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文章來源:樂居買房