通常，在我國買房時，購房合同上可以簽名的個數是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，房產證也是一樣的。房產證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的。
房產證是一房一證的，它包含房屋所有權證和房屋共有權證。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。房屋所有權人對房屋具體全面支配權，即包括買賣、租賃、抵押和繼承等權利。而房屋共有權人只對房屋有使用權，一般是通過租賃和借用來實現。
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那么，房產證上加名字要注意什么？
首先是加名字的時機：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產，婚后另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要交納契稅、個人所得稅等費用。
加名字的對象：房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬最為簡單。建議市民最好提前向當地的房管部門進行咨詞，了解相關的注意事項。
如何在房產證上加名？
1）原有姓名的改動：因權利人自身改名的，單獨請求改變稱號即可；假如是買賣或許贈與而要改動成對方的稱號，兩邊處理過戶更名即可；假如是遺產承繼更名的，經公證機關公證后請求過戶即可。
2）房產證姓名削減：原來為多人共有的房產，現在要削減，則通過買賣或許贈與給現有產權人，產權人就相應的削減。
3）房產證添加姓名：這種狀況就比較多一些。多見的是原產權人將房產的有些產權買賣或者贈與給別人，買賣完成將新權利人的姓名加進房產證。關于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當地能夠憑借結婚證直接處理添加；有些無論是添加夫妻或家庭成員的姓名，仍是需求通過買賣或許贈與的方法。
4）買賣合同備案后或許還處于按揭時期怎么處理：商品房買賣合同備案、銀行典當按揭時期，假如想要添加或許削減姓名，實踐是添加或削減合同的當事人，改變合同的主體，有必要通過原有各方當事人的贊同。所以，一般買賣合同備案后、產權證辦出前，或按揭借款付清前，除非對方贊同，否則不能處理姓名的改變。
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文章來源:樂居買房