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燕郊地鐵進(jìn)京的新聞相信很多人都不陌生,因?yàn)橐呀?jīng)沸沸揚(yáng)揚(yáng)的談?wù)摿撕芏嗄炅恕.?dāng)年表弟也曾經(jīng)買(mǎi)過(guò)一套燕郊的三居室呢,買(mǎi)之前我倆也沒(méi)溝通過(guò)這個(gè)情況,直到有一次聊天才知道他有過(guò)這樣一次投資買(mǎi)房的經(jīng)歷。
他購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格點(diǎn)從現(xiàn)在看起來(lái)不算最低點(diǎn),大約在單價(jià)9500元/平米左右,當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的目的其實(shí)也是為了弟妹的戶(hù)口,因?yàn)楹芏嗳パ嘟假?gòu)房的人都知道有這樣的口頭宣傳廣告,宣傳噱頭就是買(mǎi)了燕郊的房子過(guò)幾年能轉(zhuǎn)成北京市戶(hù)口的。表弟雖然是北京戶(hù)口,但是為了弟妹早日能有北京市戶(hù)口也算是想曲線救國(guó)一次吧。但是房子持有的時(shí)間并不長(zhǎng),之后因?yàn)楦杏X(jué)燕郊關(guān)于戶(hù)口的宣傳時(shí)間太遙遠(yuǎn),最終決定賣(mài)出燕郊的房子,買(mǎi)房的時(shí)間點(diǎn)大概在2010年左右,賣(mài)房則是在2016年,等于是期房期間買(mǎi)入,現(xiàn)房后就賣(mài)出了。賣(mài)出的時(shí)候不算最高點(diǎn),但是也是在價(jià)格上升的階段了,用他的話(huà)說(shuō)就是翻倍后就賣(mài)出去了。當(dāng)時(shí)就多嘴又問(wèn)了下,那你賣(mài)完就沒(méi)再買(mǎi)么?果然表弟賣(mài)出了燕郊又看上了順義,及時(shí)買(mǎi)入了順義的房子,用他的話(huà)說(shuō)雖然從來(lái)沒(méi)打算炒房,但是因?yàn)楫?dāng)時(shí)看燕郊房子轉(zhuǎn)北京戶(hù)口實(shí)在渺茫,最后還是下定決心賣(mài)房后再買(mǎi)的北京的房子,雖然不是市中心,最起碼是北京市內(nèi)的房子了。雖然弟妹至今沒(méi)落上北京戶(hù)口,不過(guò)經(jīng)過(guò)這么多年的經(jīng)營(yíng),他們的小家也算有了那么點(diǎn)積蓄了,對(duì)戶(hù)口問(wèn)題也看開(kāi)了很多。但是,如果以后需要落戶(hù),有哪些注意事項(xiàng)?
關(guān)于個(gè)人買(mǎi)房落戶(hù)有很多方面需要買(mǎi)房者注意的地方
1、房屋兩證齊全是辦理落戶(hù)的主要材料,所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。
2、認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載,特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息,如果和合同約定不同,可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。
3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。
4、購(gòu)房者還應(yīng)該有繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
從當(dāng)年表弟買(mǎi)房的經(jīng)歷一直覺(jué)得他是趕到好時(shí)機(jī)了,還好他2016年就出手了,如果一猶豫到了2017年新政之后再想出售,那價(jià)格肯定會(huì)下降不少,而且能接手的人肯定也會(huì)少很多。還好他沒(méi)把賣(mài)房錢(qián)揮霍掉,及時(shí)買(mǎi)了順義的房子,而且經(jīng)過(guò)幾年的開(kāi)發(fā),當(dāng)?shù)馗鞣N配套也小有規(guī)模了,總的說(shuō)來(lái)算是兩次不錯(cuò)的買(mǎi)房經(jīng)歷了。
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