15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市成交122.5萬平方米。環(huán)比下降11%、同比漲幅收窄至40%。規(guī)模沖高后需求短期乏力。
重點(diǎn)城市經(jīng)過連續(xù)兩周高成交規(guī)模后本周繼續(xù)回調(diào)，如北京環(huán)比下降15%；二線城市中，成都、青島、杭州等成交面積也有不同幅度環(huán)比下降。前兩周高增后已缺乏足夠購房需求繼續(xù)支撐原有規(guī)模，另一方面金融16條等政策出臺后購房者向新房市場回流。
(資料圖片僅供參考)
重點(diǎn)城市
01
北京：成交環(huán)比驟降15%客戶向新房市場回流
2022年第46周，北京二手房成交面積為23.7平方米，環(huán)比下降15%、同比上漲10%。金融新政后購房者向新房市場回流。
02
成交環(huán)比上升3%保持短期高點(diǎn)但仍處于規(guī)模下降通道
2022年第46周，深圳二手房成交4.6萬平方米，環(huán)比上升3%、同比上漲6%。本周規(guī)模仍處于短期高點(diǎn)，但對比年內(nèi)周度成交表現(xiàn)來看處于高點(diǎn)縮量、規(guī)模持續(xù)收窄的趨勢中。
03
南京：成交調(diào)整后反彈環(huán)比升24%與第44周持平
2022年第46周，南京二手住房成交面積為15.9萬平方米，環(huán)比上升24%、同比上升27%。成交短暫回調(diào)后反彈，較第44周持平微增。
04
成都：成交環(huán)比下降35%需求疲弱規(guī)模短暫回調(diào)
2022年第46周，成都二手住房成交20.5萬平方米，環(huán)比下降35%。連續(xù)兩周高量消化了一部分積壓需求，成交規(guī)模短期回落。
05
蘇州：成交規(guī)模環(huán)比回調(diào)1%高位波動(dòng)高于10月水平
2022年第46周，蘇州二手住房成交環(huán)比下降1%至12.8萬平方米，同比下降13%。規(guī)模高位波動(dòng)，本周雖環(huán)比回調(diào)但仍高于10月周均水平。
06
杭州：成交環(huán)比下降5%新政首周客戶向新房回流
2022年第46周，杭州二手住房成交環(huán)比微降5%至7.3萬平方米，同比上漲44%。杭州出臺“二套房首付4成、無房無貸認(rèn)定首套”等政策后購房者向新房回流。
07
廈門：成交環(huán)比持平高位波動(dòng)規(guī)模超過10月周均
2022年第46周，廈門二手住房成交面積4.2萬平方米，環(huán)比持平。近3周成交規(guī)模處于高位波動(dòng)狀態(tài)，同比上升10%、高于10月周均。
08
佛山：成交環(huán)比持平、同比上漲26%規(guī)模進(jìn)入穩(wěn)定期
2022年第46周，佛山二手住房成交面積11.2萬平方米，環(huán)比持平、同比上漲26%。規(guī)模波動(dòng)調(diào)整后近四周成交相對穩(wěn)定。
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文章來源:克而瑞