所謂“法拍房”，是指遭人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人不清償或者不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，債權(quán)人通過司法程序取得生效判決后向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下的房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)款使債權(quán)得以清償，而在此過程中遭到拍賣的房屋就是法拍房。
千萬不要天真地以為，“法拍房”是人民法院組織拍賣的房子，就不會(huì)有坑。事實(shí)上，法拍房不僅有坑，而且坑還很多。到底都還有哪些坑呢？
無法落戶
【資料圖】
很多人買法拍房是因?yàn)榭粗辛嗽撎追吭吹膶W(xué)區(qū)資源，但是很多人買到手發(fā)現(xiàn)原房主不配合遷出戶口，導(dǎo)致自己的戶口遲遲不能落戶該套房源，影響了孩子的最終上學(xué)問題，這種事情，法院也是沒有責(zé)任來管的。
房子可能涉及多重抵押
從法律角度，在這種情況下，即使你是善意的第三人，本套法拍房涉及多重抵押，其他債主依舊會(huì)上門要賬，而走法律訴訟的途徑去解決這樣的問題，更是難上加難。
幾年或更長的時(shí)間，無法收房
買到法拍房之后發(fā)現(xiàn)該房源有租約，這樣的情況并不少見，競得后你雖然擁有房子的產(chǎn)權(quán)，但這只是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，根據(jù)買賣不破租賃的原則，原租客仍有居住權(quán)，你只能等待租約結(jié)束，且法院不做強(qiáng)制執(zhí)行。
法拍房的稅費(fèi)要單方承擔(dān)
除了稅費(fèi)，該套房源之前欠繳的一切費(fèi)用都需要買者承擔(dān)，這可能不是一筆小數(shù)目。
【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房
優(yōu)質(zhì)內(nèi)容推薦
總攬金超240億，26宗商住地成功拍出！珠海2022年土拍國企扛大旗房地產(chǎn)規(guī)模重回2015房產(chǎn)下午茶｜新年伊始，你的月供可能減負(fù)啦！