有朋自遠方來，不亦樂乎！
4月26日傍晚，位于平頂山新城區的蘊海錦園大酒店熱鬧非凡，各路開發商紛至沓來，吸引他們的不僅是新城區的美景和熱情，更有15宗優質地塊的魅力。
(相關資料圖)
這場“揚帆魅力鷹城·筑夢品質新區”2023年平頂山市優質土地推介會示范區專場推介活動由市城鄉一體化示范區、市自然資源和規劃局主辦。26日下午至傍晚是參加推介活動的房企代表們的報到時間。
這15宗地塊分布在哪兒？分別是啥情況？控規指標是多少？周邊配套如何？區域前景咋樣？不少開發企業的代表進入會場簽到后拿起資料就細細翻看了起來。
合作共贏，不以山海為遠。
他們之中，有綠地城市投資集團、上海新城控股集團、萬達集團發展中心、中建七局地產集團、中鐵上海工程局集團、上海優居優城集團、中原建業城市發展公司等國內知名企業的代表，也有河南豫資保障房管理運營公司、河南天晟瑞能新能源投資公司等省內的實力企業，本地的國有房企和民營房企代表也紛紛參加活動。
筆者在現場與部分房企代表的交流中，得知他們對部分地塊是滿有興趣的，特別是住宅類地塊，不僅互相詢問會什么時候掛牌？更關心的是將來地塊出讓的價位。還有一位筆者熟悉的一家企業代表說，明天要好好看看兩宗加油站地塊的情況。
據了解，27日上午，主辦方將帶領開發企業代表乘車到15宗地塊一一實地踏看，并對地塊現場進行講解。
此次推介的15宗優質地塊，總面積717.62畝，其中商業用地7宗，247.45畝，住宅用地8宗，面積470.17畝。
大家先了解一下15宗地塊的基本情況。
一號宗地：市消防隊西側地塊
地塊位置：未來路與吉祥路交叉口東北角
占地面積：29.53畝
規劃用途：商業
控規指標：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊南臨未來路、西臨吉祥路，緊鄰市一院新院區和平頂山學院，周邊有老年大學、第二公務員小區鳳凰花園，消防指揮中心等，交通便利，環境優美，配套完善。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
二號宗地：原硃砂洞村商業地塊
地塊位置：未來路與長安大道交叉口東北角
占地面積：64.03畝
規劃用途：商業
控規指標：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊東臨平寶大道、西臨未來路、南臨長安大道，北臨祥云路。西側緊鄰行政辦公區，交通條件優越，環境優美，各種配套完善，周邊人口眾多。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
三號宗地：金融中心北側地塊
地塊位置：祥云路與菊香路交叉口西南角
占地面積：24.21畝
規劃用途：商業
控規指標：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑高度54米。
周邊情況：地塊位于CBD核心區域，周邊有盛潤廣場、西湖明珠兩大商務中心，建業十八城、藍灣翠園、林溪美境等高端住宅小區已建成入住。南邊不遠處就是白龜湖，地塊南側規劃建設市金融中心。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
四號宗地：湖岸新城七區南側地塊
地塊位置：龍翔大道與冬勤路交叉口東北角
占地面積：31.65畝
規劃用途：商業
控規指標：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊西臨冬勤路，南臨龍翔大道，周邊已有大地領創府、常綠林溪宸苑、湖岸新城等高端住宅小區，附近規劃有中學、小學、幼兒園，楓葉國際學校已建成使用。其西邊還規劃有滍陽古城、北湖公園等特色街區和綠地水域，特別是龍翔大道南延工程即將與高鐵西站貫通，將來會是新城區車流量最為繁忙的道路之一。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
五號宗地：平煤雙創基地西側地塊
地塊位置：長安大道與冬勤路交叉口東北角
占地面積：86.27畝
規劃用途：商業
控規指標：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊緊鄰白龜湖國家濕地公園及中國平煤神集團雙創基地，周邊已有湖岸新城、建業十八城、東滍住宅小區、北滍住宅小區等項目落地。地塊東邊目前在建有還有平煤總醫院新城分院，今年平煤集團將有20多家單位搬遷到雙創基地，湖岸新城的一區、二區也將于今年交房，這個片區的熱鬧指日可待。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
六號宗地：林溪天悅加油站地塊
地塊位置：滍陽路與菊香路交叉口東南角
占地面積：5.83畝
規劃用途：加油加氣站
控規指標：容積率不大于0.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于35%，建筑限高15米。
周邊情況：附近新建住宅區較多，入住居民也將越來越多，對車輛加油的需求會越來越大。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
七號宗地：何莊加油站地塊
地塊位置：示范區長安大道北側、市委黨校東側
占地面積：5.92畝
規劃用途：加油加氣站
控規指標：容積率不大于0.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于35%，建筑限高15米。
周邊情況：地塊扼守著長安大道與平魯快速通道交叉口，車流車較大，且地塊的西邊是市委黨校，再往西是一所大專院校，再再往西就是高鐵西站和寶豐縣城了。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
八號宗地：市一院新院區北側地塊
地塊位置：吉祥路與福泉路交叉口西北角
占地面積：72.73畝
規劃用途：住宅
控規指標：容積率不大于2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊所在片區已較為成熟，南側緊鄰市一院新院區，周邊有老年大學、鳳凰花園小區、中儲和悅府、兒童福利院的項目落地。南邊的平頂山學院和東邊的市一高新校區，讓這個片區的書香氣氛濃郁。特別是南邊不遠處是碧波萬頃的白龜湖，環境極為優美。按五星級酒店建設的水灣會務中心也將開工建設，將來這個片區是十分誘人的。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
九號宗地：鳳凰花園北側地塊
地塊位置：福泉路與吉祥路交叉口東北角
占地面積：57.88畝
規劃用途：住宅
控規指標：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于38%，建筑限高54米。
周邊情況：這一地塊與上邊的八號地塊僅一路之隔。地塊東邊正在建設的有鳳凰山小學、湖光幼兒園，還規劃有一塊供居民買菜購物的商業用地。地塊周邊的教育、醫療等配套完善。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
十號宗地：原硃砂洞村住宅地塊
地塊位置：祥云路與平寶大道交叉口西南角
占地面積：108.57畝
規劃用途：住宅
控規指標：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：本地塊與前邊提到的二號商業地塊相鄰，周邊有福佑路小學、福佑路幼兒園、金籃子超市等。據了解，地塊的東邊還規劃有一處廣場，供居民休閑娛樂。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
十一號宗地：海關北側地塊
地塊位置：滍陽路與夏耘路交叉口東南角
占地面積：51.15畝
規劃用途：住宅
控規指標：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊南邊有市科技館、黨史館、方志館、檔案館，市第五中學和楓葉國際學校位置地塊的東西兩側，文化、教育氛圍濃厚。各種配套設施較完善。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
十二號宗地：海關東北側地塊
地塊位置：滍陽路與祥云西路交叉口東南角
占地面積：57.54畝
規劃用途：住宅
控規指標：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：該地塊與十一號地塊東西相鄰，周邊情況一樣。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
十三號宗地：四館北側地塊
地塊位置：滍陽路與祥云東路交叉口西南角
占地面積：42.4畝
規劃用途：住宅
控規指標：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：與十一號和十二號地塊一樣，緊鄰市“四館”，周邊幼兒園、小學、初中一應俱全。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
十四號宗地：四館東北側地塊
地塊位置：滍陽路與菊香路交叉口西南角
占地面積：44.93畝
規劃用途：住宅
控規指標：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：與十一號至十三號地塊東西一字排開，地塊東南邊緊臨市第五中學，南側是“四館”，附近還有中醫院等，地塊周邊教育醫療配套完善。
地塊位置示意圖
地塊規劃圖
地塊實景航拍圖
十五號宗地：林溪宸苑西側地塊
地塊位置：龍翔二路與秋實東路交叉口西北角
占地面積：34.97畝
規劃用途：住宅
控規指標：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊緊鄰楓葉國際學校，周邊已有常綠林溪宸苑、大地領創府等樓盤。根據規劃，地塊的西隔壁將建一所小學。
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地塊實景航拍圖
編輯：LS
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文章來源:樂居買房