今年一季度以來，前期積壓的購房需求集中釋放，加上本次是疫情后的首個五一假期，市民出游意愿強烈，導致2023年江門市區五一期間房地產銷售表現整體平淡，新一波購房客較為“慢熱”。
營銷活動方面，各項目較為活躍，推出“五一”專屬優惠，舉辦花式暖場活動以提高客戶到訪量。優惠上仍維持前期力度，搭配送物管費、送裝修、送車位等政策。另外相較于往年，房企營銷重點更傾向刺激渠道銷售，大多項目在節點前明顯提高渠道成交獎勵。【詳戳】
此外，項目推貨積極度有所提升，市區共10個重點監測項目加推，推貨套數較去年同期翻倍增加，但整體去化率仍處低位，同比基本持平。
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市區重點項目來訪認購方面，盤均來訪147臺，同比增加8.9%。盤均認購11套，同比減少8.3%，與去年同期僅差1套。認購超15套的項目僅占總監測項目的28%，但仍有個別項目表現較好，其中江海區「保利大都匯」假期間總認購達70套。
江海新盤入市
多盤月底集中取證備戰“五一“
據悉，4月江門市區共19個項目取證，新增住宅2319套，新增面積25.25萬㎡。多個項目取證時間集中在4月下旬，備戰”五一“！其中，「江門壹方匯」為全新項目，并在”五一“假期首開。
市區網簽量同比增加
網簽區域成交分化明顯
2023年“五一”(4.29-5.3)，江門市區住宅網簽共230套，同比增加8.5%，網簽均價10457元/㎡，同比減少0.4%。在近五年同期中，2023年“五一”江門市區網簽量排名第二，僅不及2021年。
網簽區域分布上，成交分化明顯，其中蓬江區、新會區網簽均超百套，江海區僅11套。
“五一”10盤推新超干套
五一期間和前夕，市區共10個重點監測項目加推，推出房源1078套，當日總體去化率7%。
其中「保利大都匯」加推去化率最高，其次是「明泰城」和「大悅城新悅錦云」;其余項目當日去化率均在10%以下。
五一市場整體雖以平淡收場，但仍有部分項目的成交表現“可圈可點”，說明客戶仍保持一定信心。
從短期來看，穩定購房者置業信心和預期仍是促進市場恢復的關鍵，結合江門樓市利好政策的陸續落地，短期市場仍有一定的持續力。
來源：美智研究院
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文章來源:樂居買房