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龍湖股價快速收復失地,近4日累計上漲27.8%
時間:2022-11-08 05:44:10  來源:研報區  
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11月7日早盤,龍湖集團股價快速沖高,截至10點,報13.1港元,對應漲幅為2.5%,全面收付上周一深調失地。

從近期表現來看,龍湖集團股價已連續反彈多日,截至上周五收盤,4個交易日內累計上漲27.8%。在過去一周內,多家地產公司的波動令市場情緒緊繃,隨著悲觀情緒在資本市場上蔓延,引發了一系列信任危機;在相對脆弱的市場信心下,盡管摩根大通等知名投行在研報中強調,董事長交接并不意味著龍湖存在流動性問題,也不影響公司的基本面,但龍湖集團依然因為“意料之外,情理之中”的交接班,在上周一股價出現波動。


(資料圖片)

隨著龍湖集團最新股價回到10月28日收市上方。可以看到,二級市場用了一個曲折的方式,接受了龍湖集團的人事交接過程。在這背后,理性的市場情緒正逐漸開始引導市場走勢。

與此同時,龍湖集團也在用積極的行動,努力打破外界對行業的“信任怪圈”:

10月31日,大股東增持龍湖股權300萬股,購入500萬美元債;斥資19.6億元在蘇州公開拿地;提前償還51億港元2023年到期的部分銀團貸款。

11月1日,大股東增持龍湖股權300萬股,購入280萬美元債;龍湖集團發布公告稱,已經向銀團貸款代理行發出提前償還2023年到期之部分銀團貸款34.5億港元的不可撤銷通知。

11月2日,大股東增持龍湖股權100萬股,購入500萬美元債,龍湖集團買入100萬美元公司發行的優先票據。

11月3日,龍湖大股東在公開市場買入520萬美元公司發行的優先票據;龍湖集團亦出手買入400萬美元公司發行的優先票據。

匯總來看,龍湖大股東四日合計增持股票的金額超過7000萬港元,購入的美元債1800萬美元,龍湖集團則回購500萬美元債;合計提前還款85.5億港元。

在以行動換取信心的同時,也從一個側面進一步印證了龍湖的穩健經營。有數據顯示,2022年1-10月,龍湖共交付約7.5萬套品質住宅,100%實現如期交付,其中超40%項目實現提前一個月以上交付,總體滿意度達90%。

10月11日,龍湖集團公告9月銷售數據,單月銷售額為192.2億元,1-9月銷售額累計達到1456億元。自7月以來,龍湖集團已連續三個月實現月度銷售業績的持續回升,在此基礎上,龍湖集團三季度累計銷售額達到597.5億元,同比實現正向增長。

2022年1-9月,龍湖集團累計實現經營性收入171.8億元,平均每月為龍湖集團產生近20億元的現金流。根據新任董事長陳序平的規劃,未來5-10年,龍湖的經營性收入將會占到整個集團營收的30%,為公司貢獻50%的利潤。

海通證券在最新研報中表示,龍湖集團新管理層接班,逐步走出家族化色彩,邁向機構化道路。公司第三季度銷售額同比轉正,投資性物業租金收入貢獻突出,此外,拿地積極運營穩健,年內無償債壓力,預計公司2022年、2023年收入及歸屬母公司凈利潤均將保持同比增長。

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