什么是資本利得？
資本利得是資本所得的一種，是指納稅人通過(guò)出售如房屋、機(jī)器設(shè)備、股票、債券、商譽(yù)、商標(biāo)和專(zhuān)利權(quán)等資本項(xiàng)目所獲取的毛收入，減去購(gòu)入價(jià)格以后的余額。
【資料圖】
新加坡不征收資本利得稅
在新加坡，出售股票、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、資本交易的外匯收益等，所獲得的收益無(wú)需征稅。只有交易商的資本利得會(huì)被征稅， 但是當(dāng)個(gè)人基于盈利目的而購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)時(shí)， 其收益就需要繳稅。
如何確定收益是否屬于應(yīng)納稅所得呢？
根據(jù)IRAS稅局的規(guī)定，指出了從判定出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否具有盈利目的的考量因素：
●??購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)權(quán)的意圖●? 持有該產(chǎn)權(quán)時(shí)間的長(zhǎng)短●??同一納稅人進(jìn)行類(lèi)似交易的頻率及次數(shù)●? 為更好地吸引交易者而對(duì)該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行改進(jìn)●??為該產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)所做的融通資金的安排
資本利得和經(jīng)營(yíng)收益是兩個(gè)概念，很多人常?；煜?，分辨不清這兩者的區(qū)別。?很多人認(rèn)為賣(mài)掉股票的所得就是資本所得， 這種說(shuō)法是存在問(wèn)題的。
舉例說(shuō)明
母公司A成立子公司B ，A持有B多年，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的調(diào)整，決定將B公司賣(mài)掉，?賣(mài)掉B公司的收入這種情況屬于資本利得。
ABC公司是一間新加坡基金管理公司或股票經(jīng)紀(jì)公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)就是買(mǎi)賣(mài)股票， 這種情況下的買(mǎi)賣(mài)股票所得就不屬于資本所得，而是屬于經(jīng)營(yíng)收益。
案例分享：新加坡著名案件-風(fēng)水案
新加坡有個(gè)很著名的風(fēng)水案件，稅局向當(dāng)事人追繳稅款。這個(gè)案件涉及到：某家庭在10年以內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)了多套普通住宅， 收益頗多。一般情況下， 如果買(mǎi)了一套房并且在這套房里住了3-5年，隨著生活水平的提高或家庭成員的增加， 將原有房子賣(mài)掉，換一個(gè)更大的房子居住，這種情況屬于資本利得， 不需要繳稅。
但稅局根據(jù)這家人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意圖、持有該產(chǎn)權(quán)時(shí)間的長(zhǎng)短、同一納稅人進(jìn)行類(lèi)似交易的頻率及次數(shù)等因素考量后，認(rèn)為這家人賣(mài)房的收入不屬于資本利得， 而是經(jīng)營(yíng)收益，?要求這家人補(bǔ)繳稅款。
這家人請(qǐng)了當(dāng)?shù)匾粋€(gè)著名律師， 在法庭上是這樣解釋的：?當(dāng)事人第一個(gè)孩子出生在第1套房里，一出生就被診斷為腦癱，遂請(qǐng)了風(fēng)水師來(lái)看，風(fēng)水師說(shuō)這個(gè)房子有問(wèn)題，不可以住，所以當(dāng)事人只能賣(mài)掉重新買(mǎi)房。
當(dāng)事人第二個(gè)孩子出生在第2套房，剛出生就又被診斷有先天性疾病， 遂又請(qǐng)風(fēng)水師來(lái)看， 風(fēng)水師說(shuō)這套房子有問(wèn)題，遂當(dāng)事人不得已又出售這套房子，搬到了第3套房。第3套房子搬進(jìn)去不久后開(kāi)始漏水， 家具和地板都被泡壞了，生活上也帶來(lái)巨大的不便，即使維修好了，也因?yàn)橹鞍l(fā)生太多問(wèn)題了不愿意再繼續(xù)住下去。
多次賣(mài)房的原因都得到了合理解釋。
針對(duì)這個(gè)案件展開(kāi)了調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：每套房出售的原因都是真實(shí)的。因此法院判定IRAS稅局?jǐn)≡V。?當(dāng)事人每次賣(mài)房都有不得已的理由，法院認(rèn)定這種情況不屬于炒房行為， 賣(mài)房子的收入屬于資本利得。
這個(gè)案件是比較特殊的。?我們也從中了解到新加坡對(duì)于資本利得和經(jīng)營(yíng)收入的判定。一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)掉第1套房子是合理的；但在已經(jīng)有了第1套房子的情況下，又買(mǎi)了第2套房，且第2套房在2-3年內(nèi)賣(mài)掉， 可能會(huì)被認(rèn)定為炒房， 這種情況下的賣(mài)房收入屬于經(jīng)營(yíng)收益而不是資本利得，需要繳稅。
炒股也是同樣的道理。如A買(mǎi)了一支股票，1-2年都沒(méi)有動(dòng)過(guò)， 等需要錢(qián)的時(shí)候再賣(mài)掉，賣(mài)掉的收益是屬于資本利得。如B全職炒股，則他炒股的收益可能會(huì)被認(rèn)為是經(jīng)營(yíng)收入。
如何放寬心來(lái)確定買(mǎi)賣(mài)股票的行為是否屬于資本利得，解決的辦法有兩種：
一、安全港
“安全港規(guī)則”適用于在2012年6月1日至2022年5月31日期間出售普通股的個(gè)案，在符合下列條件的情況下，出售股權(quán)投資和股份的收益可豁免征稅：
a. 剝離公司持有公司至少20%的普通股（即正被出售的股份）；和
b. 剝離公司在被出售前持有20%股權(quán)至少24個(gè)月。
也就是說(shuō)，若不符合條件，出售股份所產(chǎn)生的利得/損失將依個(gè)案事實(shí)與情況的對(duì)價(jià)征稅。
二、家族辦公室
家族辦公室對(duì)于金融產(chǎn)品上的收益都是免稅的， 如股息、利息、買(mǎi)賣(mài)股權(quán)的一些收益。現(xiàn)在家族辦公室成為高凈值客戶熱門(mén)的投資和移民方式。
總體來(lái)說(shuō)，免資本利得稅是新加坡的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，也是吸引海內(nèi)外企業(yè)家來(lái)新加坡投資、經(jīng)商移民的重大優(yōu)勢(shì)。
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