本周建筑板塊上漲跑贏大盤，建筑細(xì)分板塊普遍上漲。深圳市出臺綠色建筑條例，擬7 月1 日實施。
建筑上漲總體跑贏大盤，細(xì)分板塊普遍上漲：本周申萬建筑指數(shù)收盤2, 201.5 點，環(huán)比上周上漲1.6%，跑贏大盤。行業(yè)平均市凈率1.0 倍，環(huán)比上周略漲。細(xì)分板塊普遍上漲，其中土建施工上漲2.9%，漲幅最大；建筑機電下跌1.8%，跌幅最大。
深圳市出臺綠色建筑條例，擬7 月1 日實施：3 月28 日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》經(jīng)深圳市人大常委會表決通過，擬于2022 年7月1 日起實施。對深圳市綠色建筑的規(guī)劃建設(shè)、運行改造、性能評價等多個方面都進(jìn)行了較為詳細(xì)嚴(yán)格的規(guī)定。此次立法是全國首部將工業(yè)建筑和民用建筑一并納入立法調(diào)整范圍的綠色建筑法規(guī)，規(guī)定深圳市新建建筑的建設(shè)和運行應(yīng)當(dāng)符合不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級的要求；大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑的建設(shè)和運行應(yīng)當(dāng)符合不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級的要求。此外，此次條例在規(guī)劃、運行、性能等方面也作出了較為嚴(yán)格的規(guī)定，新建公共建筑能耗指標(biāo)應(yīng)當(dāng)不高于國家和本市現(xiàn)行建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)約束值和引導(dǎo)值的平均值，且市住房建設(shè)主管部門可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步制定嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)的地方建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)。本次《條例》從建筑全壽命期視角展開，明確將綠色建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運行、改造、拆除全過程活動納入法規(guī)調(diào)整范圍，同時進(jìn)一步加強了獎勵和政策扶持力度，農(nóng)林牧漁行業(yè)周報：本周豬價低位略反彈 不改深度虧損狀態(tài)農(nóng)林牧漁行業(yè)周報：本周豬價低位略反彈 不改深度虧損狀態(tài)推動形成市場內(nèi)生源動力。
基建投資延續(xù)增長態(tài)勢，地產(chǎn)投資小幅回暖：1-2 月固定資產(chǎn)投資5.4 萬億，同增12.2%，同比增速保持較高水平。其中基建和地產(chǎn)開發(fā)投資完成額分別為1.3、1.4 萬億，同比增速分別為8.6%、3.7%?；ㄍ顿Y延續(xù)了12 月的增長趨勢，同比增速水平有了明顯提升；房地產(chǎn)投資經(jīng)過連續(xù)四個月的下滑之后也迎來回暖跡象?；ㄖ须娏?、交運、公用分別完成投資0.21、0.48、0.57 萬億元，同比增速分別為11.7%、10.5%、6.0%。
1-2 月份三個分項投資表現(xiàn)都較好，電力、交運同比增幅較大，公用水利投資也結(jié)束了連續(xù)下滑，迎來增長。2022 年穩(wěn)增長主基調(diào)有望帶動基建投資持續(xù)提升。
開工竣工同比下滑，土地成交價格降幅高于成交面積降幅：1-2 月100大中城市土地成交規(guī)劃建面合計1.5 億平，同比下滑26.7%；成交樓面均價1,386 元/平，同減1,273.5 元/平。成交價格降幅高于成交面積降幅。
開工、竣工、銷售面積分別為1.5、1.2、1.6 億平，同比增速分別為-12.1%、-9.8%、-9.6%。1-2 月新開工同比增速相比2021 年12 月收窄了19.0pct，主要系多數(shù)項目在年初開工建設(shè)；竣工增速相比12 月明顯回落，主要系年初并非竣工高峰期，且房地產(chǎn)企業(yè)將有限的資金用于新開工項目。
1-2 月商品房銷售面積降幅收窄但銷售單價下滑明顯，表明當(dāng)前地產(chǎn)銷售情況依然不佳，地產(chǎn)寬松政策有待進(jìn)一步發(fā)力。
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評級面臨的主要風(fēng)險
風(fēng)險提示：制造業(yè)投資放緩，裝配式推進(jìn)不及預(yù)期，宏觀流動性收緊。