文 | 楊萬里
綠色星期一來襲，市場一片哀鴻遍野。
4月11日，中交地產(chǎn)開盤一字跌停，股價(jià)一度下探至17.33元。從10點(diǎn)03分開始，在資金介入下又被翹板。
截至發(fā)文，該公司跌幅收窄至3.38%，股價(jià)約為18.6元，總市值約為129.4億元。
有投資者表示，“在山崗能走就走，慢了的話一輩子都不能解套了”。還有投資者表示，“崩潰啊，我上周全倉了，現(xiàn)在求安慰”。
中交地產(chǎn)突然大跌，一是今日市場環(huán)境低迷，滬指低開低走，打擊了市場做多人氣。二是前期漲多了，估值非常高，難以支撐當(dāng)前基本面。
從3月份開始，房地產(chǎn)行業(yè)利好頻出，地產(chǎn)股走出了一波大行情。K線顯示，從3月18日開始，中交地產(chǎn)股價(jià)從6.7元最高漲至19.25元，漲幅超過180%。短短14個(gè)交易日，上演了9個(gè)漲停板，成為A股的“當(dāng)紅炸子雞”。
在股價(jià)上漲過程中，6位游資身影出現(xiàn)在龍虎榜上。
具體看，分別是知名游資“章盟主”常用席位中泰證券上海建國中路證券營業(yè)部 、“古北路”常用席位中信證券上海分公司 、“歌神”常用席位中信證券杭州金城路證券營業(yè)部、“杭州幫”常用席位中國銀河證券杭州景芳證券營業(yè)部、“炒股養(yǎng)家”常用席位華鑫證券上海宛平南路證券營業(yè)部、“上海溧陽路”常用席位中信證券上海溧陽路證券營業(yè)部。
我們關(guān)注到，“上海溧陽路”在4月8日（上周五）大筆買入5671.42萬，沒想到周一股價(jià)就跌停了。
而詭異的是，今日盤中跌停板突然打開，短短幾分鐘成交金額迅速放大，到底是散戶在瘋狂抄底還是游資在自救，暫時(shí)不得而知。
目前，中交地產(chǎn)動態(tài)市盈率超過5000倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于地產(chǎn)行業(yè)平均估值的17.01倍。
對于股價(jià)異常波動的現(xiàn)象，已經(jīng)引起了監(jiān)管層注意。近日，深交所已經(jīng)下發(fā)關(guān)注函，要求中交地產(chǎn)核查公司高管及直系親屬是否存在買賣公司股票的行為，以及是否存在涉嫌內(nèi)幕交易。
該公司回復(fù)表示，基本面未發(fā)生重大變化、不存在內(nèi)幕交易、沒有資產(chǎn)重組計(jì)劃。
值得一提，中交地產(chǎn)的基本面并不好。
從2019年開始，中交地產(chǎn)業(yè)績呈現(xiàn)低迷趨勢。2019年-2020年，歸屬凈利潤分別為5.423億、3.475億，分別同比下降33.04%、35.92%。
2021年前三季度，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營收59.9億，同比下降25.4%；實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤180.7萬，同比下降99.4%。
業(yè)績連續(xù)三個(gè)年度下滑，而公司估值5000多倍，這匹配嗎？
中交地產(chǎn)也披露風(fēng)險(xiǎn)提示公告稱，“公司股價(jià)近期波動幅度大，估值高于同行業(yè)”。
另外，在4月7日，湖南華夏投資集團(tuán)有限公司及一致行動人合計(jì)減持中交地產(chǎn)股份約824萬股，減持比例為1.18%，套現(xiàn)金額超過6700萬元。
股價(jià)上漲后，該公司股東立即選擇“撤退”，一定程度上反映了產(chǎn)業(yè)資本的態(tài)度。
中交地產(chǎn)后市表現(xiàn)如何，我們將繼續(xù)保持關(guān)注！