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久期財經(jīng)訊，11月3日，標普將綠地控股集團有限公司(Greenland Holding Group Company Limited，簡稱“綠地控股集團”)的長期發(fā)行人信用評級從“CCC-”下調(diào)至“CC”。同時，標普還將該公司擔(dān)保的高級無抵押票據(jù)的發(fā)行評級從“CC”下調(diào)至“C”。
2022年10月31日，該中資房企宣布，將對其所有未償美元計價票據(jù)的到期日進行展期。
標普將擬議交易視為不良到期債務(wù)展期。標普認為，在沒有此類交易的情況下，該公司很容易在到期時無法支付票據(jù)。交易完成后，標普會將其視為等同違約。
負面展望反映出，當綠地控股集團完成擬議的展期時，標普可能會將其長期發(fā)行人信用評級下調(diào)至“SD”(選擇性違約)。
標普下調(diào)了對綠地控股集團的評級，因為標普認為擬議中的債務(wù)展期令人擔(dān)憂。該公司早些時候?qū)⒃ㄓ?022年6月到期的美元票據(jù)展期1年。該公司現(xiàn)在提議將該票據(jù)再展期1年。所有剩余的美元票據(jù)將從原到期日展期2年。綠地控股集團已提出向投以同意的債券持有人償還5%的未償本金以及應(yīng)計未付利息。
標普認為，如果沒有擬議的展期，綠地控股集團很可能在到期時無法支付其以美元計價的票據(jù)。
鑒于其合同銷售額沒有復(fù)蘇跡象，綠地控股集團的流動性極其疲軟。2022年前9個月，該公司的合同銷售額同比下降57%，至990億元人民幣。市場對房地產(chǎn)行業(yè)的信心仍然脆弱和疫情影響之下，該公司資產(chǎn)處置的進度受到拖累。截至2022年9月30日，綠地控股集團的現(xiàn)金余額為610億元人民幣，標普認為其幾乎無法獲取該部分資金用以償付任何控股公司層面?zhèn)鶆?wù)。這是因為監(jiān)管部門已將保交樓列為開發(fā)商最重要的任務(wù)。
對綠地控股集團的負面展望反映出，當該公司完成其擬議的票據(jù)展期時，標普可能會將該公司的發(fā)行人信用評級下調(diào)至“SD”。
ESG信用指標：E-3、S-2、G-4