今年以來，全國有近60 個城市調(diào)整房地產(chǎn)銷售政策，但主要集中在三四線；相關(guān)政策包括下調(diào)房貸利率、購房補(bǔ)貼、降低首付比例、上調(diào)公積金貸款額度或公積金貸款條件放寬、開放落戶條件；
樓市存在房價-房地產(chǎn)銷售-房地產(chǎn)開發(fā)投資的傳導(dǎo)鏈條，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的住房銷售金額和銷售面積數(shù)據(jù)，推算出的住宅銷售單價跌幅要遠(yuǎn)大于70 城房價指數(shù)變化，對房地產(chǎn)銷售和投資難以形成帶動作用；
現(xiàn)階段樓市能否企穩(wěn)，注冊制新股縱覽：瑞德智能：國內(nèi)智能控制器領(lǐng)域先驅(qū)企業(yè)注冊制新股縱覽：瑞德智能：國內(nèi)智能控制器領(lǐng)域先驅(qū)企業(yè)關(guān)鍵在于核心城市，以直轄市、各省會城市以及計劃單列市在內(nèi)的36 個城市為典型代表，常住人口持續(xù)增加，存在住房需求的基礎(chǔ)；今年以來，36 個核心城市中，出現(xiàn)房地產(chǎn)銷售政策調(diào)整的，僅有10 個城市；力度偏大的城市有5 個：南寧（下調(diào)個人二套房首付比）；福州（下調(diào)第二次申請住房公積金貸款首付比例）；貴陽（公積金貸款額度提升）；南昌（公積金貸款額度提升）；鄭州（針對性取消限購，允許部分家庭新購一套住房）。
力度偏小的城市有5 個：青島、濟(jì)南（公積金貸款申請條件放寬）；北京、上海、深圳（跟隨LPR 下調(diào)房貸利率）。
風(fēng)險提示事件：1、政策變動風(fēng)險。2、研報使用的信息數(shù)據(jù)更新不及時的風(fēng)險。